El Abocador, un peligro para todos

He estado mirando el Diari de Masquefa y he visto el articulo sobre el Abocador de Hostalets de Pierola, creo que es muy buena idea; que todo el mundo entre en su pagina Web, y pulse sobre el enlace en amarillo para enviar un e-mail de protesta contra el citado abocador, y aún más importante, que lo comenten con todos sus conocidos y aquellos que piensen que el mundo es un lugar para vivir, no para enfermar.

Hay que pensar que los males se han de prevenir, pues una vez creados, a veces la cura es imposible y este puede ser el caso del Abocador.

Si como mínimo conseguimos que se hagan controles transparentes de forma continua, aéreos y en las aguas subterraneas, y que estos se publiquen, tendremos por lo menos una cierta garantía de que no nos están envenenando.

Mantenerse al margen en este tema no es una buena idea, ya que es seguro que si el aire se contamina con productos tóxicos, afecta tanto a los que se involucran como a los que no, y lo que es peor, a quien más afectará será a nuestros hijos.

Sería un detalle, si el Ayuntamiento de Masquefa se involucrará en este tema y como mínimo, la próxima vez que abran el grifo por la noche de los gases tóxicos, hicieran un control para ver que es lo que hay en ese aire fétido, (eso sí, guardando muestras para poder reanalizar).

Seamos inteligentes, hagamos correr la voz de denuncia, para que esta se oiga muy lejos.

No más licencias ilegales!

Concesión de licencias de obra ilegales:

Tras la contestación a nuestra instancia por parte del Ayuntamiento de Masquefa indicando que no procede dar datos en base a la ley de protección de datos y que no se han solicitado particularizando cada parcela, sólo podemos decir que es otro acto más que confirma la falta de transparencia del Ayuntamiento de Masquefa, ya que no hemos solicitado ningún dato, sólo hemos solicitado que nos enumeraran las últimas diez licencias concedidas y a que parcelas se concedieron, en Can Valls.

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A todos los efectos lo expuesto en la anterior instancia y se reproduce a continuación en esta, será efectivo.

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Dado que no se nos ha entregado, según se enuncia al principio de este escrito, entendemos que no existe ninguna licencia de obras concedida anterior al dia 23 de Mayo en la cual el propietario o promotor no haya empezado la obra, por tanto para esta Asociación a partir de la citada fecha indicada 23 de Mayo, cualquier inicio de obras que observemos en las parcelas no construidas generará la oportuna denuncia por la via penal ya comentada, y que según me comento el Sindic de Greuges una vez iniciada continua por la via de oficio y no admite vuelta atrás.

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Si es esto lo que desea el Ayto. de Masquefa, esto es lo que tendrá.

Instancia Anterior:

Tras la reunión celebrada el pasado día 6 sobre el tema urbanístico de Can Valls, en la que se constató y reconoció por parte del Ayuntamiento de Masquefa, que estaba actuando en contra de la legalidad urbanística al conceder permisos de obra, y reconocer como solar las parcelas a las que se concede la referida licencia; y tras comprobar que tras la petición de firmas con 8 apartados muy concretos, se observa sin ningún género de dudas que los propietarios de Can Valls no están de acuerdo en que se conceda ni una licencia más.

Es por ello que con esta instancia solicitamos se nos comunique por escrito, o llamándonos por teléfono para pasar a recogerlo, el nombre y nº de parcela de las últimas diez licencias de obra concedidas (o en el caso de que pueda haber alguna licencia concedida más antigua, que no haya empezado todavía a construir, se nos indique también).

Si transcurren 15 días sin recibir el citado listado de licencias concedidas, consideramos, a efecto de lo que a continuación se expone, que las licencias concedidas coinciden con las obras iniciadas y construyéndose a fecha veinticuatro de Mayo del dos mil seis y de las cuales sacaremos fotografías.

El incumplimiento de lo expuesto generará una demanda por la vía penal contra los responsables del Ayuntamiento de Masquefa que la Ley determine, y dejamos constancia expresa que no está en nuestro ánimo el causar perjuicios a nadie, y por eso realizamos este paso previo para que el Ayuntamiento de Masquefa tenga constancia que será únicamente él, y sólo él, tras un nuevo incumplimiento de la legalidad urbanística, el responsable directo de lo que pueda acontecer, máxime tras haber sido advertido mediante este escrito, del que informaremos como mejor podamos, dado que después de tres años aún no tenemos un tablón de anuncios (o llaves del existente), a todos los propietarios, y con el que pretendemos que se inicie el proceso de vuelta a la legalidad y transparencia que tendría que prevalecer en los Ayuntamientos.

Algunos Consejos

Todo propietario de una vivienda es muy, muy, muy aconsejable que tenga un seguro del hogar, si no lo tiene, no pierda un segundo, hágase uno lo más rápido que pueda, sobre todo teniendo en cuenta que para algunas cláusulas hay un periodo de carencia, (en ese periodo no te cubre para algunos apartados de la póliza).

En mi opinión una de las coberturas más importantes es la de Defensa Jurídica, dado que en la actualidad es raro que no tengamos problemas legales un día u otro. Entre más amplia sea la cobertura, mejor. No escatime en el precio para esta cobertura.

El tema de la Responsabilidad Civil también es muy importante, puede ser que los casos en que te veas involucrado sean muy improbables, pero si algún día te ves, puedo asegurar que darás saltos de alegría si el seguro te cubre. La cobertura ha de ser alta (dado que la prima a pagar no suele cambiar en gran medida, recuerdo que hace 8 años pasar de 300.000 € a 600.000 €, sólo costaba 30 € más al año), y el valor mínimo de cobertura, en mi opinión no tendría que ser inferior a 600.000 €, aunque no todas las compañías de seguros llegan a este valor o superiores.

Hay seguros que tienen muy buena cobertura para imprevistos y urgencias, si realmente cubren, sin tener que pagar por los servicios que prestan o bien con un ahorro considerable, no lo dude, contrate esa cobertura.

Otro aspecto importante, sobre todo hoy en día con el tema de los robos, es este tipo de cobertura, por tanto asegúrese que es buena y le repondrán lo que pierda íntegramente. Consejos adicionales para este problema que nos acucia hoy en día:

• No tenga mucho dinero en casa; de ninguna manera, ni en caja fuerte, ni escondido en otro lugar, ni a la vista, dado que quien tiene mucho dinero a la vista, los cacos piensan que tiene mucho más escondido, además los seguros de hogar cubren muy poca cantidad en metálico.
• Las cosas de valor en lugar seguro, y si le roban con intimidación, no lo dude ni un segundo, acceda al lugar donde lo tiene y entréguelo al instante, no nos tiene que preocupar (si tiene comprobante, claro) dado que el seguro lo tiene que indemnizar íntegramente, (si no tiene facturas haga fotos muy detalladas de las joyas u objetos de valor y guárdelo muy bien ya que esto o las facturas tienen en caso de robo tanto valor como las joyas).

A medida que se nos ocurran temas, que puedan ayudar a la convivencia y seguridad en el pueblo, los iremos publicando.

Junts, però separats...

Us explico que li ha passat al veí del carrer Blasco de Garay, 11:

Fa un parell de mesos va trucar a una ambulància perquè la seva dona no es trobava bé i va observar que trigava molt. Passada una estona, va rebre una trucada indicant-li que no aconseguien trobar la casa. I així fins a tres cops. Al final es van presentar a casa seva la ambulància, la policia municipal i un vehicle de protecció civil.

Realment es increïble que avui en dia passin casos com aquest, i la pregunta és obligada: Que hauria passat si hagués estat molt greu i la persona mor per no rebre assistència?

He explicat el cas del veí del número 11, perquè avui ens ha passat a nosaltres: hem trucat al Dr. Enfedaque i ha arribat tard, tot dient: ja podia jo buscar a l’altre costat de la carretera!

I no és el primer cop que ens passa! Fa un temps vam demanar una Pizza i el repartidor es va tornar boig buscant la casa. “Si el carrer s’acaba aquí”, ens comentava per telèfon. Efectivament, el següent número del carrer estava a l’altre costat de la variant. Finalment vam decidir quedar davant de l’Ajuntament i anar a buscar nosaltres la Pizza, perquè el noi era incapaç de comprendre-ho. I qui no?

El tema de senyalització de carrers i numeracions és tan caòtic tant en la nostra urbanització com en d’altres, que cal ser un veritable expert per a poder repartir el correu. Així ens va el repartiment al nostre municipi.

La senyalització i la seguretat vial és patètica i, ens fem la següent pregunta: la policia local, que està tot el dia donant voltes pel poble no hauria de tenir identificats la majoria de punts perillosos o mal senyalitzats, i posar-los en coneixement dels responsables polítics? Ells són els primers que haurien de vetllar per la seguretat de les persones i els que millor haurien de saber on es troben els llocs problemàtics.

Si la policia està fent el que acabem d’exposar, crec que haurien de fer-ho saber d’alguna manera, i així sabríem que els polítics prefereixen gastar-se els diners ens altres coses, encara que la gent mori a les cruïlles per mala senyalització.

Quan tindran consciència els responsables dels ajuntaments que el benestar i la salut dels ciutadans ha d’estar per sobre de tot. Pensant-ho millor, crec que es millor que els ciutadans prenguin consciència i no votin més a algú que no coneguin i els doni confiança en aquest aspecte.

Un bon punt de partida és la col·locació d’un mirall convex a l’entrada de Can Valls nord. Llàstima que això ens ha costat quatre anys i diverses instàncies.

Si li afegíssim una bona senyalització, hauríem aconseguit que les Pizzes arribessin a l’hora de sopar i sense accidents a la carretera. Esperem que no triguin tant en col·locar la senyalització com van trigar en col·locar el mirall convex. Sinó... haurem de seguir sopant tard.

Vamos a contar mentiras....

La pasada semana realizamos una instancia, que entregamos en el Ayuntamiento de Masquefa, sobre la solicitud de una subvención para poder acabar de urbanizar la zona de Can Valls.

La base para dicha solicitud se basaría en la Ley 2/2004 también llamada Ley de Barrios, ya que tras leer los requisitos nos pareció perfectamente adecuada a nuestra situación.

Como es habitual, no recibimos ninguna información posterior por parte del Ayuntamiento de Masquefa, pero si que comentaron el tema muy superficialmente en la pasada reunión del día 6 de Mayo, en la que nos mostraban unas diapositivas sobre un hipotético proyecto (digo hipótetico porque sólo vimos diapositivas y cualquier parecido de esto, con la auténtica presentación de un proyecto, es pura casualidad).

Pues bien la información que facillitaron sobre el tema de pedir una subvención basandose en la Ley de Barrios es que no procedía, dado que Can Valls estaba pendiente de urbanizar y esta ley es sólo para zonas urbanizadas que se han deteriorado...Tra-la-ra....

Me sorprendió mucho pero pense, mejor me lo miro antes y después hablaremos. Bien no me lo he tenido que mirar de momento, dado que han publicado un articulo en la Vanguardia de ayer Lunes 8/5/2006 en pag.29, titulado: Lujo y abandono que trata sobre una queja de como un Ayuntamiento tan adinerado como el de Sant Cugat, puede pedir una subvención para la Urbanización de Les Planes, basandose en la Ley de Barrios y argumentando que no han tenido tiempo para planificar la urbanización de la misma.

Para nosotros (Can Valls) lo verdaderamente importante es: Si Sant Cugat la pide para una Urbanización en la que las edificaciones eran irregulares, se legalizaron en el 2000, y no es que no este urbanizada; no, es que ni han tenido tiempo de planificar la urbanización de la misma (esto último también tiene pinta de Tra-la-ra ...), según indica su regidora de urbanismo.

¿Como nos pueden decir en una reunión pública que no procede basándose en que no está urbanizada?.

Mis pregunta son simples:

• ¿Por que no quieren pedir una subvención para Can Valls?
• ¿Que se pierde por probarlo, bueno se pierde tiempo, pero eso nos sobra, por lo menos a los propietarios que no tenemos unas elecciones encima?
• ¿Puede ser que el Ayto. de Masquefa esté más informado que el de Sant Cugat?
• ¿Una subvención supone un control muy riguroso de los gastos y del proyecto por parte de la Generalitat, puede ser este el motivo?

Aconsejo al lector que se haga muchas más preguntas haciendo suposiciones como las expuestas, y seguro que llega a la misma conclusión que nosotros.

Por cierto no es esta la única, llamemosle apreciación incorrecta, de la citada reunión, ya que durante la misma expusimos que la alcaldesa, en su página web indicaba que era miembro de la Comisión del Sindic de Greuges, a lo que personalmente nos dijo que eso era una calumnia y no era cierto..Tra-la-ra .. Tras comprobarlo después de la reunión, podemos asegurar y tenemos copia, que lo pone, por tanto los que mienten no somos nosotros.

Información Urbanística

Las urbanizaciones que tienen mas de un 66% edificado se tienen que considerar como suelo urbano consolidado y tiene los mismos derechos que el núcleo urbano, es decir que si se hacen obras de mejora se han de hacer por contribuciones especiales (el Ayto. paga el 10 % más las parcelas que tenga). Esto es aplicable a Can Valls y por supuesto con mayor motivo a El Maset y Can Parellada.

La ventaja que tendría el que se hiciera como si fuera nuevo (cuotas de urbanización), es que si se hace con un proyecto correcto y completo, el Ayto. está obligado a recepcionarla, lo cual supone que tendríamos una obra bien hecha y ya no dependería de nosotros, pues el mantenimiento iría a cargo del Ayto.

Como todo el mundo sabe, no es esta la forma de actuar de nuestro ayto., ya que hace las obras y al cabo de unos años te dice que falta algo, o la Ley obliga, o ha habido cambios, o…….. y ha pagar todo otra vez de nuevo como si no se hubiera hecho nada, y esto es el cuento de nunca acabar.

Está claro que si urbanizar fuera barato lo harían bien y recepcionarían, pero como es muy caro (tenemos valorada la urbanización de Can Valls con el programa informatíco que se usa para dar el visto bueno al coste de las urbanizaciones y se aproxima a los 3.000.000 € ), se hace un proyecto incompleto e incluso te dicen que vale menos y después, durante la ejecución, te lo incrementan al doble, el motivo es claro, un proyecto caro en origen lo pueden echar para atrás los propietarios, por eso prefieren engañar.

Pero si por motivos fundados te conceden subvenciones, ¿porque no las piden? y hacemos las dos cosas, que salga viable económicamente y se haga un proyecto de calidad. Es claro: las subvenciones para el pueblo, que nosotros sólo estamos para pagar (ver articulo de la Cambra)

Sobre el tema de reparcelación conviene tener claro lo siguiente: Reparcelar es cambiar las dimensiones de las parcelas, ceder terreno obligatoriamente al ayto. y perder los derechos adquiridos dado que como todo ha cambiado se puede considerar nuevo.

Como es de suponer a la pregunta que realicemos sobre lo indicado aquí, te responderán: no, no, no vamos a cambiar nada sólo es para acabar el proyecto y urbanizar de una vez por todas…. Entonces por que lo llaman reparcelación si no van a reparcelar, pues simplemente para que perdamos los derechos haciendo constar que se ha reparcelado. Por cierto la ley de urbanismo en el articulo 25 dice: Si se trata de suelo urbano, así como en los casos de transferencia de techo edificable entre distintas parcelas, es necesaria la aprobación de un plan de mejora urbana que lo justifique, que me expliquen como lo van a justificar cuando impugnemos la reparcelación.

Por último indicar que el proyecto ha de contemplar todo aquello que ocasione perjuicios a los propietarios y sea subsanable, como eliminar bombas de evacuación mediante servidumbres para pasar alcantarillados adicionales, rotondas en todas las calles cortadas para que los vehículos no tengan que salir marcha atrás, buena identificación de calles y cruces, no la chapuza que hay ahora y una zona verde de calidad, juegos y bancos.

El tema de no pagar otra vez en el futuro no se nos olvida, pues es otro de los hábitos de esta administración, hacen un cambio del plan General y te pasan una calle por atrás o que te roza en una esquina y te dicen que tienes que pagar otra vez el importe completo. No es la primera vez que pasa, pero esperemos que sea la última.

Per on començar?

En opinió de la Cambra de Parcel·listes, aquesta és la situació de la majoria d'urbanitzacions. La nostra opinió es correspon amb la que ells ens han exposat.

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Igual que a qualsevol entitat urbanística, els problemes de les Urbanitzacions són molts i de diversa índole: urbanístics, de seguretat, de serveis, mediambientals, etc.

Sovint hem escoltat dels parcel·listes: On van a parar els diners dels imposts que es paguen a les Urbanitzacions? La qual cosa els sol portar a una explicació fàcil: les Urbanitzacions aportem diners, però són els habitants del municipi els qui aporten els vots; per això aquests són els afavorits i nosaltres els desatesos.

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Malgrat de tot hi ha, fóra absolutament injust pensar que tots els Ajuntaments tenen un capteniment tan antidemocràtic i injust.

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Per a molts Ajuntaments, les Urbanitzacions representen un problema molt gran. Ni des del punt de vista personal, ni tècnic, ni econòmic, no disposen del mínim indispensable per fer front a una realitat de tanta envergadura. Per això sovint es pregunten: què fer? on acudir? com i/o per on començar? I la impotència els porta força vegades a girar la cara cap a un altre costat... mentre el problema no deixa de créixer.

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La precària situació de moltes Urbanitzacions reclama una presa de consciència seriosa i l’adopció de determinades mesures. Heus ací algunes iniciatives que poden ajudar a encarrilar aquesta realitat:

• Crear una regidoria dedicada exclusivament a les Urbanitzacions de la seva demarcació.
• Crear comissions mixtes Ajuntament-Urbanització per compartir inquietuds i estudiar i atendre problemes.
• Establir programes d’objectius mínims i urgents, i desenvolupar-los per fases.
• Fer de la transparència, el diàleg i l’esperit de comprensió i col·laboració mútues el marc inqüestionable.

Per fer realitat aquestes iniciatives, només cal una cosa: voler.

Reparcelación?

Tras recibir la carta enviada por el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Masquefa hoy 10/04/2006 y analizar a fondo la Ley Urbanística, hemos descubierto lo que a continucación se expone en carta enviada al Sindic de Greuges para que proceda según corresponda:
El no tener en cuenta lo aqui expuesto puede perjudicar gravemente los intereses de los propietarios de Can Valls

He estado repasando la ley 2/2002 sobre urbanismo y creo haber encontrado porque lo están planteando como una reparcelación de toda la unidad o polígono de actuación:

Capitulo III, sección 1 Reparcelación:

Articulo 118: El objeto de una reparcelación es repartir equitativamente los beneficios y cargas derivados de la ordenación urbanística. Algo tan loable (ya que permite solucionar descompensaciones en la equidistribución de cargas y beneficios) y que en el caso de nuestra urbanización sólo se tiene que aplicar en la zona ya comentada que ha realizado las cesiones en 2005 y no disponía de servicios, se quiere utilizar para que todos los propietarios de Can Valls pierdan los derechos adquiridos y se les pueda aplicar de nuevo las Cuotas de Urbanización, favoreciendo de nuevo con ello a los de la zona reparcelada y otros ….

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La argucia está en los siguientes puntos:

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En el punto 2 del articulo 120 (si bien pone que debe regularse por reglamento; ¿quien regula a los que reglamentan?, o dicho de otra forma: los que reglamentan ¿velaran por nuestros intereses y le dirán a la administración local que eso que quieren hacer es una trampa encubierta?), indica que puede aplicarse tanto a terrenos edificados como sin edificar, sin perjuicio de la regularización de lindes que proceda y de los efectos económicos y jurídicos reales de la reparcelación.

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En el Articulo 121, apartado e, podemos leer textualmente, sin temor a erróneas interpretaciones, lo que se pretende con esta supuesta reparcelación de la zona edificada consolidada: Se produce la extinción o transformación de derechos y cargas, de acuerdo con la legislación aplicable. Es decir uno de los puntos fundamentales en los que basamos nuestra posición, que es la base de la Ley Urbanistica, ya no nos ampararía.
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No se si para vosotros esto se puede considerar manifiesta mala fe, pero para esta Asociación es un acto deleznable que pretende quitar a los propietarios un derecho y crearles un claro perjuicio, aplicando un articulo de la ley que existe precisamente para lo contrario; compensar de forma equitativa cargas y beneficios.

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En otro apartado de la Ley sobre reparcelaciones, expone que la aportación voluntaria de las escrituras por parte de los propietarios supone la aceptación voluntaria de la reparcelación, pues bien en la carta recibida pone textualmente “ Aixi mateix, per poder iniciar els trámits per la urbanització del poligon d’actuació num. 9 de Can Valls, es necessari que s’aporti còpia complerta de l’escriptura de propietat de la seva finca” y después añaden “ als efectes de poder redactar el corresponen projecte de reparcel·lacio i calcular les corresponents quotes d’urbanització” estas dos últimas palabras es lo único que ha sido sincero del texto, por cierto habrá que decirle a la Diputación que los asesore mejor, pues se han dejado detalles importantes y las cartas ya están en poder de los propietarios.
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Considero que el Sindic a la vista de estos hechos tiene datos más que suficientes para, tal y como se nos dijo en la primera reunión tras una pregunta nuestra: “si intentan aceleran las obras nos pondremos en contacto con ellos para que esperen la resolución del Sindic”

Espero que el lector tenga en consideración lo aquí expuesto y para cualquier duda u otra información que tengáis contactar con nosotros via comentarios si interesa que lo lean los demás lectores.

Des de l'Aire

Per tenir una visió diferent de la nostra urbanització, hem obtingut la Foto Aèria i el Topogràfic a escala 1/5000.

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A més a més, això ens permet donar constància de com es troba la zona a data d'avui.

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Si voleu veure la imatge en tamany real, cliqueu-hi a sobre

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Si us ho voleu descarregar amb major qualitat, ho podeu fer entrant a la pàgina web de l'Institut Cartogràfic de Catalunya i buscant Can Valls

En mans de la OCU

Per afavorir en el possible a qualsevol persona o col·lectiu que es pugui trobar en una situació similar, hem posat la problemàtica que tenim amb l'administració local en mans de la OCU. D'aquesta manera podran realitzar un estudi detallat i emetre les conclusions pertinents.

A continuació publiquem la carta sol·licitant la intervenció de la OCU:

"Soy socio de su organización desde hace más de 15 años y hasta ahora no había tenido la necesidad de asesoría e información, por ello y tras realizar la oportuna consulta por Internet, posteriormente me llamo uno de sus abogados, y tras realizar la consulta verbalmente (que es de origen urbanístico) me indicó que el tema era muy complejo y con múltiples vertientes, y tras preguntarle si podríais acometer un análisis sobre estos temas, me dio este e-mail de contacto y me sugirió que os lo comentara.

Pues bien la cuestión está relacionada con el tema urbanístico y la actuación de las administraciones locales, que por cierto esta muy en boga tras el tema de Marbella, ya que tras nombrarme presidente de una asociación de propietarios y empezar a documentarme sobre estos temas, he encontrado múltiples irregularidades por parte de la administración local (en este caso del municipio de Masquefa–Barcelona). Nos hemos sentido tan indefensos y maltratados que hemos puesto la cuestión en manos del Sindic de Greuges de Cataluña, pero nos llevamos una sorpresa posterior, cuando nos enteramos que la Alcaldesa de Masquefa formaba parte del comisionado del citado Defensor del pueblo de Cataluña.

Considero que un estudio sobre lo que se le puede exigir a la administración local ante los requerimientos de los ciudadanos y como deben actuar en materia urbanística, explicando los ejemplos más representativos que se están dando en nuestra sociedad, supondría un cambio radical en la forma en que actúan las administraciones locales en estos temas, además de generar con total seguridad, un gran ahorro para los propietarios de estas urbanizaciones. Para no extenderme en exceso os adjuntaré los puntos en los que hemos solicitado al Sindic de Greuges que actúen y adopten una resolución vinculante que obligue a la administración a actuar conforme a la Ley.

En nuestro caso sería de una enorme ayuda, y seguramente alertaría a más de un lector que pueda estar en un caso parecido, el que publicaseis en primera instancia nuestro caso (resumido claro), que os expongo en estas líneas y la que posteriormente añadiré debajo, haciendo constar que está en manos del Sindic de Greuges (Defensor del Pueblo de Cataluña) y estáis a la espera a ver si resuelven con justicia. Así será más probable que la resolución que emitan se ajuste en su totalidad a la legislación vigente.

Agradeciendo de antemano vuestra ayuda y esperando que en breve pudierais acometer un estudio extenso sobre los puntos que más abajo adjuntaré y otros que seguro vosotros encontraréis y serán útiles para la ciudadanía, y en muchos casos reportarles enormes ahorros, ya que se evitarán actuaciones urbanísticas irregulares o fraudulentas"

Passeig Virtual

Aquesta Associació desitja millorar els serveis i les condicions del nostre “barri”. Hem observat algunes mancances de seguretat viària i també pels peatons. Si coneixeu situacions similars, feu-ho saber. Nosaltres ho comunicarem a l’Ajuntament o a l’Alcalde de Barri.

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A continuació disposeu d'un recull d'imatges que us permetran realitzar un passeig virtual per la urbanització. Així podreu observar l'estat lamentable dels carrers.

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Per a moltes persones amb mobilitat reduïda, la única manera de conèixer aquest lloc serà a través d'aquestes fotografies.

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Fes-te soci

Actualment som 15 associats d’un total aproximat de 65 propietaris. Aquest any esperem poder créixer en nombre de socis. Ajuda’ns a fer més pel lloc on vivim i per la gent que hi viu. Fes-te soci!

Per formar part de l’Associació, només cal anar a la Caixa Penedès i realitzar un ingrés de 30 €, corresponent a la quota del 2006.

Entitat Bancària: Caixa Penedès
Quota: 30,00 €
Any: 2006

A l’hora de fer l’ingrés, heu de fer constar el nom del propietari i l’adreça perquè us puguem identificar i donar d’alta.

Recordem a aquells socis de l’any 2005 que no van domiciliar el seu pagament, que haurien de realitzar la renovació per continuar associats.

Gràcies per la vostra col·laboració.

Festa per Sant Joan

L'any passat no es va poder dur a terme la festa per Sant Joan, ja que els ingressos de l'Associació eren insuficients per fer front a les despeses. Per aquest any 2006 ens agradaria poder organitzar-la amb temps.

Agrairíem que els ens aportéssiu idees d’activitats per incorporar a aquesta festa, ja siguin gimcames pels nens, balls... és a les vostres mans.

Si voleu participar com a voluntaris en l’organització de la festa, o teniu propostes interessants, poseu-vos en contacte amb nosaltres.

Abandonament de Can Valls

El motiu d’aquest escrit està relacionat amb el comportament dels actuals responsables de l'Ajuntament de Masquefa (encara que per les dades que tinc, en el passat no eren molt millors), i ja que publiqueu articles que poden ajudar i informar a la gent de Masquefa, us donaré la informació que jo tinc per veure una faceta del poble que només alguns vivim:

• Als responsables de l'Ajuntament de Masquefa no els preocupa en absolut la seguretat de les persones que componen aquesta població, encara que fins hi tot perdin la vida per la seva falta de preocupació.

Fa més de 3 anys que s'ha sol·licitat, per diverses instàncies, un mirall convex per a col·locar-lo a l'entrada de Can Valls Nord, ja que està situada en un revolt pronunciat amb canvi de rasant molt pronunciat, i si pugen del Maset una mica ràpid l'accident està garantit, ja que el que entra a Can Valls no pot veure’ls.Que passarà quan hi hagi un accident i mori algú. Qui serà responsable? Hem denunciat per instància en multitud d'ocasions que hi ha diversos constructors que no compleixen la reglamentació de seguretat i deixen multitud d'elements al mig de la calçada. La contestació del Policia local l'última vegada que el cridarem fou molt significativa “ bé…., aquest fa el que vol i qualsevol li diu res….”. L'Ajuntament és responsable dels danys que sofreixin les persones per objectes o desperfectes que existeixin en la via pública.

• Les lleis no s'han fet per a ells, encara que les hi exposis i expliquis, t'obvien, i segueixen al seu propi interès, bé seria més correcte dir que si la llei beneficia els seus interessos, llavors si les compleixen.

Estem immersos en la polèmica qüestió d'urbanització o millor dit, acabar d'urbanitzar la zona de Can Valls, doncs bé, aquesta Associació ha enviat a l'Ajuntament de Masquefa per mitjà d'instàncies; sentencies del Tribunal Suprem, estudi exhaustiu d'un arquitecte de Figueres i fins hi tot la resolució d'un ple de l'Ajuntament de Figueres a un recurs, on es treu la següent conclusió: En zones urbanes consolidades no procedeix urbanitzar com si fos nou (quotes urbanístiques) sinó per mitjà del cobrament de contribucions especials, que a banda de ser el que obliga la llei per a aquestes zones en concret, té diversos avantatges: L'Ajuntament ha de col·laborar com a mínim en un 10 % del cost de l'obra i obliga que hi hagi una comissió de seguiment perquè es faci correctament. En base a la informació que hem recopilat podem establir les següents conclusions:

a.- Si es fa una obra que deixa la zona semblant a com estava (és a dir no genera un augment de valor de la zona, per tenir més serveis que abans), no procedeix pagar.

b.- Si l'obra afegeix serveis com a Clavegueram, primera pavimentació de la calçada, o altres, correspon pagar contribucions especials.

c.- Igual a l'anterior però en zones on els propietaris/promotors no han realitzat les cessions obligatòries per a carrers i zones verds, no disposen de serveis bàsics (aigua, llum, etc), correspon quotes urbanístiques per considerar-se com a nova.Actualment després de no haver rebut la més mínima explicació que es basi en sentències o legislació, hem posat aquest tema i molts altres en mans del Síndic de Greuges.

• Els responsables de l'Ajuntament de Masquefa no dubten a beneficiar a tots aquells que els són afins i perjudicar, ignorar o difamar als que els exposen les lleis perquè les compleixin.

S'ha permès que promotors particulars realitzin obres públiques que només l'Ajuntament pot escometre, però el realment curiós és que s'ha fet sense projecte aprovat, sense llicència, sense licitació, a l'Agost, ……. i sense parar-la quan es realitzà l'oportuna queixa. Damunt, un regidor passà una circular en nom de l'Ajuntament indicant la quantitat que cada propietari havia de pagar directament al constructor .Hem rebut diverses queixes dels parcel·listes, indicant que quan parlen amb algun responsable de l'Ajuntament, preguntant-li quan s'acabarà d'urbanitzar la zona, els indiquen que el problema és l'Asociació de Propietaris que no deixem que es continuí, la qual cosa no és certa: volem que es faci com marca la llei i garantint una obra de qualitat, i no el que normalment s'està realitzant.

• Si fa falta es falsegen documents i es lliuren certificats falsos, si amb això s'obté algun benefici econòmic o polític.

Escrits lliurats per mitjà d'instància per aquesta associació, foren manipulats extraient zones de text i unint-les, per a posteriorment ser enviats a un organisme públic, donant a entendre que dèiem una cosa, quan en realitat havíem dit el contrari.En el mateix ordre de coses i per l'afany recaptador, l'Ajuntament de Masquefa està lliurant certificats de qualificació urbanística, on indica que les parcel·les tenen la consideració de solar (és a dir, té tot el que la llei exigeix perquè es pugui començar a realitzar l’habitatge), això ho fan per a poder cobrar els corresponents impostos, i a continuació et diu que la zona és una Unitat d'Actuació Urbanística reparcel·lada, que no disposa de cap servei i per això per acabar d'urbanitzar la zona aplicaran Quotes d'Urbanització, la pitjor opció i més cara per als propietaris.

• No té la més mínima transparència i és més quan consideren a algú com a contrari, encara que aquest només vetllí pel bé dels seus conciutadans, ni es dignen a contestar les instàncies, cosa que d'altra banda és obligatori i més si afecta a la seguretat de les persones.

Hem realitzat instàncies de tota mena, de seguretat per als vianants, zones perilloses, incompliment reglamentació obres, sol·licitant taulers d'anuncis, sol·licitant subvencions, requeriments d'informació, sobre obres il·legals, etc., en resum; de tot el que hem sol·licitat no se'ns ha concedit res, i de les 30/35 instàncies que hem enviat (es pot dir que calia contestar a totes) ens han contestat unes 5, i millor no comentar el que han exposat.

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Si algú té algun dubte que allò que s'ha exposat no és cert o està exagerat, indiqueu-m'ho, el dossier que tinc ja supera els 500 folis.Només d'haver informat en algun aspecte, a algú que ho desconeixia, em dono per satisfet, encara que al final i com em van indicar un dia en una reunió a l'ajuntament: “l'ajuntament és sobirà i si decideix que cal fer-ho així, s'ha de fer així…”.

Presentación

Hola a todos:

Estrenamos esta página, con la ilusión de que todas las personas con inquietudes y que tengan algo que decir colaboren.

Pretendemos con ello, que mejore la información y comunicación entre los ciudadanos del pueblo, y que sirva para que la información que pueda tener especial trascendencia para la salud, económia, trabajo, seguridad, etc. llegue al máximo número de personas posibles y a la administración local.
Podemos asegurar que publicaremos todo lo que beneficie a los vecinos de Masquefa, y nos preocuparemos por hacer que la información la reciba la administración competente, y si contamos con el apoyo necesario; por fin nuestra voz será tenida en cuenta a la hora de pensar en el bienestar de las urbanizaciones.

Saludos cordiales.

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Imagen de Can Valls (norte) creada por ordenador.