YA LO DIJIMOS: EL BATEGA NO BATEGA BE.

Hace unas semanas ya denunciamos que la revista Batega no tiene nada de imparcial y casi todo lo que expone, o se basa en medias verdades, o sencillamente obvia lo esencial de la noticia.

Hemos recibido un mail de una persona del Maset, el cual reproduzco en su parte esencial, pues demuestra como de manipuladores son las personas que están detrás de los artículos que se publican:

Tenían un problema eléctrico de bajada de tensión habitual:

Hola. Em dic Fernando, i sóc veí del Maset,.................etc.
Després de 3 reclamacions, vaig recorrer a l’Administració, i vaig posar una denuncia al Servei de Qualitat del Subministrament Energètic de la Direcció General d’Energia i Mines.
Dues setmanes després, hi havia una brigada canviant el transformador que alimenta la meva casa (i moltes altres cases del Maset), hi havia un trafo de 100 kVA i van posar un de 400 kVA. .............. Ve, jo ja estaba molt content perque per fi es feia el que s’havia de fer.
Però llavors va pasar una cosa que em va trasvalsar:
En la darrera edició de la publicació municipal Masquefa Batega he pogut llegir una noticia breu que m’ha sobtat. Segons diu, l’ajuntament ha fet unes gestions per tal que Fecsa –Endesa realitzi unes obres de millora en la xarxa eléctrica.
Em fa l’efecte que no és així i que les obres s’han realitzat arran de la denuncia que jo he interposat davant del Servei de Qualitat del Subministrament Energètic de la Direcció General d’Energia i Mines.
Ara va i aquests es tiren les floretes per no haver fet res!! Com poden tenir la cara tan dura...................etc

Pues bien así funciona este Ayto., este caso me recuerda un articulo muy similar del Masquefa Batega, donde decían que el Ayto., con la aportación de más de 2 millones de €, llevaría a cabo la terminación de la urbanización de Can Valls. Sólo se les olvido decir que ese dinero tenían que ponerlo los propietarios de Can Valls y, para colmo, la intención principal era la de urbanizar con mejores servicios la zona agrícola anexionada.

Es una lástima que no haya muchas personas como Fernando pues eso haría que la forma de funcionar cambiase rápidamente.

Un consejo que suele ser muy conveniente tenerlo en cuenta:
NO TE CREAS NADA DE LOS QUE TIENEN EL PODER (TANTO ECÓNOMICO COMO POLITICO), PUES CASI NADA DE LO QUE TE DIGAN, IRÁ EN TU BENEFICIO

OJO CON LOS BANCOS Y CAJAS DE AHORRO

Para salirnos del tema urbanístico que habitualmente nos ocupa, vamos a comentar un tema relacionado con la posibilidad de ahorro, y que yo mismo he comprobado en algunas entidades financieras.

Desde hace unos meses a dichas entidades no les interesa contratar depósitos, y en casi todas te ofrecen participaciones o obligaciones, como si fuera un negocio rentable y seguro. Pues mucho cuidado, pues hay expertos que literalmente lo consideran una estafa, y sumamente peligroso tal y como se está poniendo el mercado.

Adjunto un dirección donde se puede leer sobre este tema, y si alguién se lo lee, se lo pensará muy mucho antes de pedir consejo en los Bancos/Cajas a la hora de ahorrar.

http://www.cotizalia.com/cache/2009/03/02/noticias_71_bancos_
venden_preferentes_oficinas_caras_valen_mercado.html

Si bien, tal y como está evolucionando la economía, en ningún sitio habrá seguridad al 100 %, es posible que una buena opción sea la deuda pública, sobre todo si como algunos expertos predicen, sube en los próximos meses.

MEJOR UN MAL ACUERDO QUE UN BUEN PLEITO

Como reza el refranero, que siempre suele ser muy sabio, lo que realmente esperamos tras todas nuestras observaciones de los errores e incoherencias detectados en los proyectos, es que el Ayto. de Masquefa hable con nosotros y se decida hacer algo justo y ecuánime.

Que todos los implicados sepan que nosotros no queremos poner ningún contencioso para parar las obras, pues nuestro mayor interés es que dichas obras se hagan a la mayor brevedad, pero sí que queremos, que se pondere la enorme desproporción entre carga y beneficio, comparando las distintas zonas de Can Valls.

Con un mínimo de interés por parte del Ayto. en atender nuestras observaciones y buscar solución, seguro que conseguiremos que se realice y la gente por lo general quede satisfecha.

El tema está ahora en manos del Ayto. de Masquefa, pues nosotros hemos realizado los recursos en donde exponemos los defectos detectados y ellos han de decidir si quieren tener en cuenta nuestras apreciaciones o no.

También indicar que no somos nosotros los que dicen que es correcto y que no, ya que tenemos unos abogados muy cualificados y expertos en temas urbanísticos que aparte de citar lo que no es conforme a la ley, nos calculan y ponderan lo que sería realmente justo.

MASQUEFA BATEGA, PERÒ BATEGA MALAMENT

Seguramente habéis ojeado la revista Masquefa Batega y visto en su página central 12/13 que hablan de las urbanizaciones.

Para cualquier ciudadano que no esté muy informado del tema, e incluso para muchos propietarios de las urbanizaciones que no se han preocupado en exceso de informarse a fondo de temas que afectan a su urbanización, cuando lean dichos artículos pensarán: ¡ que bien como se preocupan por nosotros los dirigentes actuales !, si Vd es uno de ellos no continúe leyendo pues le molestará, es mejor que siga en la inopia.

Para aquellas personas que quieran contrastar opiniones, intentar saber más y no dejarse manipular por la propaganda demagógica, les vamos a exponer algunos detalles de lo que sabemos sobre este tema.

Sólo ver el titulo “DIGNIFIQUEM LES URBANIZACIONS” hace pensar que los residentes en las urbanizaciones somos unos indignos, y ya en la exposición empiezan las medias verdades:

- “sin ningún planeamiento urbanístico” – Esto es totalmente falso, existía un planeamiento y se siguió a rajatabla, lo tenemos, lo podemos demostrar ver articulo de 9/3/2006 de este blog es la imagen de la derecha, obsérvese como la urbanización continua hacia abajo y esa zona ya no era así en 1986 y no sólo eso: si uno entra en la oficina virtual del catastro, verá que la urbanización de Can Valls no coincide con el plan general del 86, pero si que coincide con el plano original que tenemos nosotros, y con ese plano se hizo esta urbanización.

- “ se instalarán servicios básicos como el agua, la iluminación pública y la electricidad” – Con esto no se a quién tratan de confundir, ¿en alguna urbanización de Masquefa faltan estos servicios básicos?.

- “hacer urbanizaciones de primera” – no se lo creen ni ellos, en el proyecto de Can Valls en la zona consolidada nos van a dejar la chapuza de tendido eléctrico y telefonía que existe, y en cambio en una zona agrícola que han endosado a lo consolidado (que según la nueva ley de mejora de urbanizaciones, de la que Masquefa es prueba piloto, tendrían que haber eliminado para no ocupar más territorio con las urbanizaciones) lo van a dejar de primera, cables soterrados, aceras según normativa, etc. etc. Se da la circunstancia de que en esta zona se han cedido 3 parcelas al Ayto., pero bueno esto es sólo una coincidencia, tampoco hay que pensar mal.

- Si echamos una ojeada a lo del Maset pone: El Ayto. ya ha elaborado la modificación puntual del Pla general, paso previo al proyecto de reparcelación y también (y esto lo ponemos nosotros por que sabemos los pasos a seguir), al proyecto de urbanización, y a la licitación para adjudicar las obras, y al comunicado a los particulares de las cuotas urbanísticas a pagar, y ahora viene lo bueno ¡ Entonces ¿como es que hace más de un año publicaron en el BOP las cuotas urbanísticas del Maset? !. Que pasa tienen una bola de cristal y ya saben lo que va a salir a pagar, antes de dar todos estos pasos.

- Hay que reconocer que el Maset tiene un trato preferencial: Les van a quitar el coste de las tuberías, en cambio a Can Valls los 1,5 Km que van hasta la depuradora y que todos sabemos que lo paga el ACA, nos lo han metido en el proyecto, y aquí tenemos una pregunta: cuando al cabo de 7-8 años el ACA devolviera ese dinero quién se quedará con él ….???

- Ahora veamos pag. 13 Can valls y el cursillo acelerado de 3 preguntas que lo aclara todo:
1- La ley prohíbe taxativamente el cambiar de sitios determinadas zonas de los planeamientos, con el plano original dichas zonas estaban en una zona privilegiada plana y soleada (zona 13c), con la última modificación estas zonas han sido desplazadas a un barranco (zona 4b) y totalmente sombrío. El argumentar que ese cambio obedece a que hay zonas construidas no se a quién se le puede haber ocurrido, pero aún considerando que así fuera, la pregunta es clara ¿Por qué concedieron permiso para que alguien construyera en zona verde?. En los años 60-70 no lo sé, pero desde hace 20 años hasta fecha de hoy, todo el mundo tiene su permiso de obras y su certificado de calificación urbanística.
2- Esta respuesta a la reparcelación se puede dar por aceptable, lástima que se les haya olvidado ampliarla un poquito, para decir que con la reparcelación se abren todas las puertas para cometer irregularidades (se entiende que con una reparcelación malintencionada, pues bien usada es un recurso muy valioso), máxime sabiendo que tras una reparcelación aceptada has perdido todos los derechos que tenías antes de reparcelar.
3- No es que la respuesta sea incorrecta, pero a ver que tal esta otra que también puede darse por correcta: Te pueden reparcelar aunque no se reparcele nada, con lo cual en el registro te van a inscribir con lo mismo que tenías pero con una notita marginal que supondrá una carga o similar y te obligará a pagar los gastos que te quieran imputar y si no pagas la via de apremio se encargará del resto.

Alguien más ha observado que esta legislatura tiene mucho interés por hacer obras, pero no tanto por hacerlas bien y que duren mucho, si no veamos el caso de Can Valls en la zona consolidada por la edificación: En el proyecto indica “L'enllumenat public podria aprofitar-se momentàniament en els sectors 1, 2 i 3, si bé a la llarga s'haurà de modificar i ajustar a la Normativa Vigent ”, que en el proyecto ponga esto es de juzgado de guardia, ¡¡así que unos servicios de primera…!! y ya están preparando una segunda intervención, que para quién no lo sepa va a ser igual o más cara que la actual.

Posiblemente no podamos convencer a quienes crean firmemente en los políticos o sean de la opinión de que las cosas se arreglan sin hacer nada, pero en la vida sólo se mejora y se evoluciona luchando por lo que se considera justo y correcto, en realidad no se diferencia mucho de la selva; “si no haces nada acabas siendo devorado por los depredadores”.

ASI ACTUAN ALGUNOS DIRIGENTES DEL AYTO. DE MASQUEFA

En el día de hoy 19-06-2009 sobre las 13:15 horas aprox.he recibido una llamada de la administrativa que esta en el segundo piso (urbanismo), y me ha indicado que me pasaba con el regidor de urbanismo Enric Gomez, y así ha ido la conversación:
"Marcos, eres tú, te llamo para decirte que te vamos a meter al juzgado"
"Y por que, que ha pasado?"
"Has publicado una cosa en tu web sobre los proyectos que no puedes publicar"
"Como que no puedo, si es de caracter de dominio público total"
"No no puedes, por haber cosas de hipotecas y otras, ya te puedes ir preparando..."
"Bueno si esto va a molestar a alguién lo quitamos y ya está"
"No, ya es igual, te vamos a meter al juzgado igual, además en el plan que vas"
"A que plan te refieres, nosotros lo único que queremos es que sea totalmente legal y justo"
"Bueno es igual, que sepas que ya está y te puedes ir preparando"
y colgó de forma brusca.
Como la llamada está registrada no podrán negarlo.
Como es de suponer esto no es admisible bajo ningún concepto, me he puesto en contacto con nuestros abogados y me han indicado que hay que realizar una demanda por amenazas inmediatamente, primero, por que lo que me han dicho sólo puede hacerlo una persona totalmente ignorante sobre estos temas, dado que lo publicado es la aprobación definitiva de un Proyecto de reparcelación y de urbanización, y es de total acceso al público en general, es más tenía que estar expuesto en Internet por ellos mismos.
De momento voy a esperar a ver hasta donde quieren llegar gastándose el dinero de los contribuyentes en periodo de crisis (como si no hubiera cosas más importantes en que gastarse el dinero), y si continúan por esta via, iniciaré las acciones contra este señor que me aconsejen mis abogados.
Como no está en nuestro ánimo, el que alguien se pueda molestar por que personas ajenas al ámbito de actuación de nuestro blog, que es Can Valls, puedan ver sus datos (cosa bastante improbable dado que no es muy visitado y sólo lo hacen los propietarios que tiene curiosidad de como va el tema urbanístico), procedemos a quitarlo de nuestro blog.
Quién tenga alguna duda que se ponga en contacto con la Asociación e intentaremos aclararla.
Creo que sobra explicar que todo esto tiene un trasfondo, y no es otro que el de: dirigentes que intentan hacer algo que no es correcto (por no poner adjetivos mas duros), y tratan de coaccionar/amenazar para evitar que los ciudadanos puedan acudir a que la justicia les ampare.
Si antes ya estabamos decididos a luchar por los propietarios de Can Valls ahora lo estamos mucho más, y no cejaremos hasta que esto se haga de forma legal y justa.

Nota: Hemos quitado el enlace para que no se moleste nadie

El pasado día 16 de junio de 2008 estuvimos en el Ayto a fin de ver tras la aprobación definitiva que cambios han habido, sobre todo en el proyecto de urbanización puesto que hay alegaciones de cesiones que fueron aprobadas.

En nuestra opinión es exactamente el mismo que nos presentaron, es más algunos comentarios de errores que se hicieron el día de la presentación aún están exactamente igual.

Los publicamos puesto que sabemos que para muchas personas es la única posibilidad de poder verlos (trabajo, falta de tiempo, desconocimiento, etc.).

Sólo indicar que en los planos pone muy claro, que la línea de baja tensión existente y la de telefonía no se modifica, lo cual es una discriminación clarísima con respecto a la zona anexionada que tendrá el cableado soterrado y las aceras según nueva normativa. Sin comentarios

Como dijo un director de cine: Gracias a Dios que soy ateo, ..... si no perdería la fe.

Para poder verlo mejor clickear sobre la imagen y aparecerá una pantalla a mayor tamaño, en esa nueva pantalla podéis elegir Pantalla completa arriba a la izquierda y vais pasando imágenes.

Aprobación definitiva de Can Valls

Supongo que la mayoría de parcelistas de Can Valls ha recibido o está recibiendo una carta enviada por el Ayto. de Masquefa, en donde se le indica que en fecha 25/05/2009 se aprobó definitivamente el proyecto de reparcelacion urbanística de Can Valls.
En realidad esta carta lo que realmente nos indica es que a partir de este momento, todos aquellos que no estén conforme con la chapuza que se pretende hacer, tienen que iniciar el procedimiento de recurso de reposición y recurso contencioso administrativo, via personal o a través de la Asociación de Propietarios, es decir si pasa un mes sin haber realizado ninguna acción, esta resolución quedará firme y después ya no se podrá hacer nada.
Dado que fue publicado en el BOP con fecha 2/06/2009, se dispone hasta el 2/7/2009 inclusive para hacer el correspondiente recurso de reposición, ante la desestimación, se dispone de dos meses desde la fecha en que nos contesten para interponer el recurso contencioso administrativo y este ya se ha de hacer con abogado y procurador.
Sólo hacer constar en un principio, que todas nuestras alegaciones fundadas, que iban en beneficio de la legalidad existente y al mismo tiempo no perjudicaban a los parcelistas han sido desestimadas, pero en cambio unas alegaciones presentadas por dos propietarios indicando que dado que no podían contruir cedían los terrenos, han sido aceptadas en su mayoría. Personalmente opino que esto también irá en perjuicio nuestro, puesto que una cosa es clara, lo que unos no pagan acaban pagandolo otros, y supongo que ya os imagínais quien acabará pagando.
Seguiremos publicando información y documentos para presentar los recursos.