MEJOR UN MAL ACUERDO QUE UN BUEN PLEITO

Como reza el refranero, que siempre suele ser muy sabio, lo que realmente esperamos tras todas nuestras observaciones de los errores e incoherencias detectados en los proyectos, es que el Ayto. de Masquefa hable con nosotros y se decida hacer algo justo y ecuánime.

Que todos los implicados sepan que nosotros no queremos poner ningún contencioso para parar las obras, pues nuestro mayor interés es que dichas obras se hagan a la mayor brevedad, pero sí que queremos, que se pondere la enorme desproporción entre carga y beneficio, comparando las distintas zonas de Can Valls.

Con un mínimo de interés por parte del Ayto. en atender nuestras observaciones y buscar solución, seguro que conseguiremos que se realice y la gente por lo general quede satisfecha.

El tema está ahora en manos del Ayto. de Masquefa, pues nosotros hemos realizado los recursos en donde exponemos los defectos detectados y ellos han de decidir si quieren tener en cuenta nuestras apreciaciones o no.

También indicar que no somos nosotros los que dicen que es correcto y que no, ya que tenemos unos abogados muy cualificados y expertos en temas urbanísticos que aparte de citar lo que no es conforme a la ley, nos calculan y ponderan lo que sería realmente justo.

MASQUEFA BATEGA, PERÒ BATEGA MALAMENT

Seguramente habéis ojeado la revista Masquefa Batega y visto en su página central 12/13 que hablan de las urbanizaciones.

Para cualquier ciudadano que no esté muy informado del tema, e incluso para muchos propietarios de las urbanizaciones que no se han preocupado en exceso de informarse a fondo de temas que afectan a su urbanización, cuando lean dichos artículos pensarán: ¡ que bien como se preocupan por nosotros los dirigentes actuales !, si Vd es uno de ellos no continúe leyendo pues le molestará, es mejor que siga en la inopia.

Para aquellas personas que quieran contrastar opiniones, intentar saber más y no dejarse manipular por la propaganda demagógica, les vamos a exponer algunos detalles de lo que sabemos sobre este tema.

Sólo ver el titulo “DIGNIFIQUEM LES URBANIZACIONS” hace pensar que los residentes en las urbanizaciones somos unos indignos, y ya en la exposición empiezan las medias verdades:

- “sin ningún planeamiento urbanístico” – Esto es totalmente falso, existía un planeamiento y se siguió a rajatabla, lo tenemos, lo podemos demostrar ver articulo de 9/3/2006 de este blog es la imagen de la derecha, obsérvese como la urbanización continua hacia abajo y esa zona ya no era así en 1986 y no sólo eso: si uno entra en la oficina virtual del catastro, verá que la urbanización de Can Valls no coincide con el plan general del 86, pero si que coincide con el plano original que tenemos nosotros, y con ese plano se hizo esta urbanización.

- “ se instalarán servicios básicos como el agua, la iluminación pública y la electricidad” – Con esto no se a quién tratan de confundir, ¿en alguna urbanización de Masquefa faltan estos servicios básicos?.

- “hacer urbanizaciones de primera” – no se lo creen ni ellos, en el proyecto de Can Valls en la zona consolidada nos van a dejar la chapuza de tendido eléctrico y telefonía que existe, y en cambio en una zona agrícola que han endosado a lo consolidado (que según la nueva ley de mejora de urbanizaciones, de la que Masquefa es prueba piloto, tendrían que haber eliminado para no ocupar más territorio con las urbanizaciones) lo van a dejar de primera, cables soterrados, aceras según normativa, etc. etc. Se da la circunstancia de que en esta zona se han cedido 3 parcelas al Ayto., pero bueno esto es sólo una coincidencia, tampoco hay que pensar mal.

- Si echamos una ojeada a lo del Maset pone: El Ayto. ya ha elaborado la modificación puntual del Pla general, paso previo al proyecto de reparcelación y también (y esto lo ponemos nosotros por que sabemos los pasos a seguir), al proyecto de urbanización, y a la licitación para adjudicar las obras, y al comunicado a los particulares de las cuotas urbanísticas a pagar, y ahora viene lo bueno ¡ Entonces ¿como es que hace más de un año publicaron en el BOP las cuotas urbanísticas del Maset? !. Que pasa tienen una bola de cristal y ya saben lo que va a salir a pagar, antes de dar todos estos pasos.

- Hay que reconocer que el Maset tiene un trato preferencial: Les van a quitar el coste de las tuberías, en cambio a Can Valls los 1,5 Km que van hasta la depuradora y que todos sabemos que lo paga el ACA, nos lo han metido en el proyecto, y aquí tenemos una pregunta: cuando al cabo de 7-8 años el ACA devolviera ese dinero quién se quedará con él ….???

- Ahora veamos pag. 13 Can valls y el cursillo acelerado de 3 preguntas que lo aclara todo:
1- La ley prohíbe taxativamente el cambiar de sitios determinadas zonas de los planeamientos, con el plano original dichas zonas estaban en una zona privilegiada plana y soleada (zona 13c), con la última modificación estas zonas han sido desplazadas a un barranco (zona 4b) y totalmente sombrío. El argumentar que ese cambio obedece a que hay zonas construidas no se a quién se le puede haber ocurrido, pero aún considerando que así fuera, la pregunta es clara ¿Por qué concedieron permiso para que alguien construyera en zona verde?. En los años 60-70 no lo sé, pero desde hace 20 años hasta fecha de hoy, todo el mundo tiene su permiso de obras y su certificado de calificación urbanística.
2- Esta respuesta a la reparcelación se puede dar por aceptable, lástima que se les haya olvidado ampliarla un poquito, para decir que con la reparcelación se abren todas las puertas para cometer irregularidades (se entiende que con una reparcelación malintencionada, pues bien usada es un recurso muy valioso), máxime sabiendo que tras una reparcelación aceptada has perdido todos los derechos que tenías antes de reparcelar.
3- No es que la respuesta sea incorrecta, pero a ver que tal esta otra que también puede darse por correcta: Te pueden reparcelar aunque no se reparcele nada, con lo cual en el registro te van a inscribir con lo mismo que tenías pero con una notita marginal que supondrá una carga o similar y te obligará a pagar los gastos que te quieran imputar y si no pagas la via de apremio se encargará del resto.

Alguien más ha observado que esta legislatura tiene mucho interés por hacer obras, pero no tanto por hacerlas bien y que duren mucho, si no veamos el caso de Can Valls en la zona consolidada por la edificación: En el proyecto indica “L'enllumenat public podria aprofitar-se momentàniament en els sectors 1, 2 i 3, si bé a la llarga s'haurà de modificar i ajustar a la Normativa Vigent ”, que en el proyecto ponga esto es de juzgado de guardia, ¡¡así que unos servicios de primera…!! y ya están preparando una segunda intervención, que para quién no lo sepa va a ser igual o más cara que la actual.

Posiblemente no podamos convencer a quienes crean firmemente en los políticos o sean de la opinión de que las cosas se arreglan sin hacer nada, pero en la vida sólo se mejora y se evoluciona luchando por lo que se considera justo y correcto, en realidad no se diferencia mucho de la selva; “si no haces nada acabas siendo devorado por los depredadores”.