Can Valls, Masquefa

La Gallina sobre Can Valls

2011-09-09T01:07:00.003+02:00

Me han entregado hace un rato una de las copias que ha entregado el Moraben a los propietarios de Can Valls y por cierto; yo no he recibido ninguna, y me gustaría comentar el tema ya que es de agradecer que alguien se digne a hablar sobre nuestra problemática:

En realidad los servicios técnicos ya empezaron el atropello que comenta cuando gobernaba el PSC y se realizaron los proyectos de reparcelación y urbanización y que no han cambiado en absoluto, por cierto él ya estaba en el Ayto. en esa época.

De todos es sabido que los ayuntamientos no se preocupan si tienes o no tienes, ellos ya cobrarán de alguna manera.

Nosotros siempre hemos dicho que el único "respeto" que queremos es que se "respete" la legislación en materia de urbanismo, sólo con eso, esta operación urbanística hubiera tenido garantías de éxito.

El tema de los permisos de obra ya lo denunciamos hace más de 4/5 años y me remito al parrafo 2º enunciado más arriba, puesto que el PSC no hizo el mínimo caso y el también estaba en el Ayto., por tanto nos podía haber ayudado mucho más hablando claro hace 4/5 años, pues ahora ya no tiene remedio.

El punto 2 de su carta tendría algún sentido si nos indica en que artículo de la ley pone eso, pues una cosa es que no sea correcto, que es verdad, y otra: que todos los Aytos. lo hacen. También fue denunciado por nosotros.

El punto 3 es mezclar huevos con manzanas, si un Ayto. ha cometido irregularidades lo suyo es perseguirlo con la justicia y la verdad nos gustaría saber las irregularidades y que nos diera las pruebas de las mismas, y en relación con el cobro: Si lo que están urbanizando estuviera bien y adecuado a la ley, pues tendrían que cobrar lo que la ley establece para cada tipo de actuación, y no en función de "si ha cometido irregularidades".

Me gustaría ver que leyes son las que tiene en la mano el Sr. Moraben, pues a mi ese porcentaje del 25 % ya me gusta, pero ni aun realizado por Contribuciones especiales, que es como nosotros dijimos siempre que se tenía que ser, sale eso, en el mejor de los casos el Ayto. puede llegar a pagar un 40 % lo que supone que nosotros hubiéramos pagado un 60 %.

En el último punto no estoy en absoluto de acuerdo con el Sr. Moraben por que el mismo se contradice y no se ha leído la legislación urbanística, lo explico: Para que se apliquen Contribuciones Especiales es obligatorio que sea suelo urbano consolidado y que conste con todos los servicios, tráfico rodado con varias vías de acceso (si bien puede faltar el asfaltado y el alcantarillado), por tanto como puede decir que Can Valls nunca ha tenido los servicios, siempre hemos tenido agua, luz, electricidad, recogida de basuras, encintado de aceras y posibilidad de desplazarse por la urbanización, etc.

Que nadie se deje confundir pues lo que se expone en esta hoja no es ni un 10% de lo que nosotros hemos denunciado y por lo que estamos en juicio, y en cambio nunca hemos dicho a los propietarios que pueden dejar de pagar, si alguno piensa en hacerlo después de leer esta hoja que consulte primero con un abogado "de confianza".

Veo que añade una hoja de instancia para denuncia, y la verdad no lo entiendo; con el montón de problemas que tenemos en la urbanización, como es que sólo habla de las aceras y los desniveles existentes. Que pasa con que nosotros pagamos para que a los del sector 4 les quede una urbanización impecable y a nosotros una m....a, Que pasa con la gente que obligan a que evacue la porquería mediante bombas para toda la vida, Que pasa con los postes del teléfono que en el sector 1,2,3 quedan como si estuviéramos en el Oeste, Que pasa con el tubo simple del alcantarillado en la zona de máxima pendiente que en los días de lluvia intensa la porquería saldrá por el W.C., y les llegará al techo, Que pasa con la gente que se van a quedar sin alcantarillado aunque el proyecto diga que hay que hacerlo por otro sitio, Que pasa con las propiedades que a 1 metro les han puesto una torre de las de media tensión (aunque llevan baja tensión), Que pasa con las zonas que el agua se quedará encharcada y con las rotondas de risa que han realizado, y por último............. si tiene razón en el tema de aceras, que pasa con las aceras que parece en algunas zona que las ha trazado un borracho. Pues yo le puedo contestar: el proyecto de Can valls que se ha gestionado durante muchísimos años y creo que lo han pagado varias veces (mejor dicho lo hemos pagado varias veces) es una chapuza de órdago y sólo sirve para poder encender fuego (puede ser que sea tan malo que no sirva ni para eso),y también lo hemos denunciado, incluso estando el Sr. Moraben en el Ayto. para poder hacer algo al respecto, pero claro las cosas se ven distinto según donde uno está.

Por último ¿Cómo puede escribir sobre Can Valls, y no saber que el tema lo tenemos en los tribunales, que hay dos demandas en curso y que muchos más puntos de los que el toca están incluidos en la demanda?. Típico de los españoles, y así nos va a ir en el futuro.

Ya nos gusta que alguien se preocupe por nuestra problemática, pero la verdad es que no de esta manera, las cosas se tienen que hacer con rigor, documentándose y si se acusa presentar las pruebas (sobre todo porque queremos estar informados de esas irregularidades), pues si no, en vez de ayudarnos aún liará más el caso y confundirá a la gente que no tienen mucha formación en estos temas.

Contactaremos con él para ver si quiere colaborar con nuestra problemática y aportar documentación.

Ojo con los contratos de la luz

2011-08-08T01:43:00.004+02:00

Esta semana hay comerciales de las compañias eléctricas que están hacieno ofertas a los propietarios para que se cambien de comercializadora, en base a promesas y otros detalles.

Como es de suponer si la oferta le interesa a alguién y lo tiene muy claro, firma el contrato y punto. Ahora bien durante el proceso de negociación o explicaciones del comercial, que nadie entregue facturas anteriores, nº de cuenta bancaria, ni nada que el sentido común indique que pueda ser utilizado por el comercial para hacernos un contrato que en realidad no nos interesaba.

Incluso es mejor opción documentarse en internet y pedir ofertas a las comercializadoras, entonces te das cuenta que las ofertas que te prometían incluso te hacian perder dinero.

Sólo un consejo: No te creas absolutamente nada de lo que te digan; ni comerciales, ni banqueros, ni políticos, ni de nadie que pueda tener un interes en lo que te está ofreciendo.

Tan sólo con hacer caso a este consejo se ahorra más dinero.

En relación con las compañias eléctricas, puede ser que de aquí a un tiempo sea obligado contratar directamente con ellas en mercado competitivo, pero es mejor opción esperar que llege ese día, y como ocurre con el ADSL de internet y los teléfonos: hay más ofertas y posibilidades de ahorro.

Si alguién se ha visto afectado por este tema puede dejar comentarios para ayuda de los demás lectores, abajo adjunto algo que acabo de encontrar y es otro de los riegos de contratar personalmente con la empresa distribuidora:

¿Por qué los usuarios domésticos deben abstenerse de hacer nuevos contratos en el mercado libre?

Entre otras razones, porque la TUR es un precio regulado y el Gobierno prevé utilizarlo como un instrumento para proteger a los consumidores. ¿Cómo? Entre otros medios, con la creación de un bono social para algunos colectivos que sigan en la TUR, como por ejemplo las familias con desempleados. Los que no tengan derecho a la bonificación deben esperar a ver cómo evoluciona el precio en el futuro.

Problemes amb el subministrament d'aigua

2011-02-17T15:01:00.003+01:00

El projecte d’urbanització de Can Valls contempla el canvi dels conductes de subministrament d’aigua, reemplaçant-los per una xarxa de distribució en malla. A la vista de les obres que s’han dut a terme fins al moment, la distribució continua essent unifilar.

Les obres van iniciar-se abans de l’estiu de 2010, i des d’aleshores hem començat a tenir problemes amb el subministrament d’aigua pel que fa a la temperatura i al cabal, cosa que abans no passava.

Abans disposàvem d’una instal·lació de subministrament d’aigua unifilar (com ara) però soterrada. Tot just començar les obres es van eliminar els conductes existents i es van substituir per una instal·lació precària i provisional (tot i que ja fa quasi un any que la patim), amb els tubs penjats i exposats directament a les condicions climàtiques.

En les fotos següents es pot apreciar l’estat dels conductes:

Això ens genera moltes incidències en el subministrament d’aigua, tant a l’estiu com a l’hivern:

A l’estiu, els conductes negres estan exposats a la radiació solar i escalfen l’aigua fins al punt d’arribar a cremar durant el dia. A part, l’escalfament dels tubs ocasiona la deterioració de les propietats de l’aigua, arribant amb un gust a plàstic que impossibilita el seu ús per al consum.
A l’hivern, en els dies més freds, quan les temperatures baixen durant la nit l’aigua dels conductes es congela i el subministrament queda interromput (cap a les 02:00h aprox.) fins que, al dia següent, els conductes comencen a agafar temperatura en rebre la radiació solar (cap a les 13:00h aprox.). En les hores en que si que rebem subministrament d’aigua, la temperatura d’aquesta és tan freda que veiem incrementat el consum habitual per escalfar-la.

Obres Urbanització 10/02/2011

2011-02-10T14:00:00.005+01:00

Fotos del 9 i 10 de Febrer del 2011

Obres Urbanització 10/01/2011

2011-01-10T16:05:00.007+01:00

Fotos del 10 de Gener del 2011

Obres Urbanització 23/11/2010

2010-11-23T14:12:00.009+01:00

Fotos del 23 de Novembre de 2010

Obres Urbanització 18/11/2010

2010-11-21T23:18:00.008+01:00

Fotos del 18 de Novembre de 2010

Obres Urbanització 12/11/2010

2010-11-12T17:37:00.006+01:00

Fotos del 12 de Novembre de 2010

Obres Urbanització 08/11/2010

2010-11-09T01:15:00.008+01:00

Fotos del 8 de Novembre de 2010

Obres Urbanització 03/11/2010

2010-11-09T01:03:00.013+01:00

Fotos del 3 de Novembre de 2010

Comunicado de contencioso

2010-04-01T02:03:00.003+02:00

Desde hace un par de días los propietarios de Can Valls están recibiendo cartas del Ayuntamiento en relación con un recurso interpuesto por la Asociación de Propietarios de Can Valls.

Como suele ser habitual lo han enviado de forma que la mayoría de la gente no lo entiende, (a veces es lo que se busca), para que todo el mundo este tranquilo procedo a explicarlas:

El Ayuntamiento de Masquefa ha recibido sobre el 24 de Marzo el comunicado de que la Asociación le ha interpuesto un recurso contencioso administrativo en relación con el proyecto de reparcelación (en quince o veinte días recibirán otro en relación con el proyecto de urbanización, pues también lo hemos interpuesto), y según la ley el Ayto. está obligado a comunicarlo a todos los posibles afectados por si quieren personarse en la causa, es decir si alguién no lo sabía, ahora al recibir esta carta lo sabe y puede hablar con su abogado,dirigirse al juzgado y por ejemplo adjuntarse a nosotros en el contencioso contra el Ayto.

En relación con algunas preguntas, se ha de indicar que; tal y como ya dijimos en su día nosotros ni hemos solicitado que se pare la obra ni vamos a solicitarlo, sólo consideramos que es tan discriminatorio, ilegal e irregular que queremos que un juez dictamine sobre el tema (en realidad pensamos más cosas, pero aquí no las vamos a poner).

Entendemos que el Ayto. tampoco puede parar el proceso, pues no les estamos diciendo nada que no les dijeramos en los recursos que hicimos hace 9 meses, y a los cuales ni se dignaron contestarnos, es decir si entonces estaban convencidos de que podían seguir adelante, por que no han de estarlo ahora si nada ha cambiado. Si esto ocurriese ya hablaremos para realizar las manifestaciones (con TV incluida) y procedimientos legales que procedan.

Sólo instar a la gente a que colabore y sobre todo esté atenta cuando se este realizando la obra, haciendo fotos, observaciones y si procede las denuncias que puedan afectar a la calidad de la obra o a cuestiones de seguridad, etc.. Si hay dudas ver el proyecto aprobado definitivamente publicado en este blog y en la página del Ayto.

YA LO DIJIMOS: EL BATEGA NO BATEGA BE.

2009-08-11T00:30:00.002+02:00

Hace unas semanas ya denunciamos que la revista Batega no tiene nada de imparcial y casi todo lo que expone, o se basa en medias verdades, o sencillamente obvia lo esencial de la noticia.

Hemos recibido un mail de una persona del Maset, el cual reproduzco en su parte esencial, pues demuestra como de manipuladores son las personas que están detrás de los artículos que se publican:

Tenían un problema eléctrico de bajada de tensión habitual:

Hola. Em dic Fernando, i sóc veí del Maset,.................etc.
Després de 3 reclamacions, vaig recorrer a l’Administració, i vaig posar una denuncia al Servei de Qualitat del Subministrament Energètic de la Direcció General d’Energia i Mines.
Dues setmanes després, hi havia una brigada canviant el transformador que alimenta la meva casa (i moltes altres cases del Maset), hi havia un trafo de 100 kVA i van posar un de 400 kVA. .............. Ve, jo ja estaba molt content perque per fi es feia el que s’havia de fer.
Però llavors va pasar una cosa que em va trasvalsar:
En la darrera edició de la publicació municipal Masquefa Batega he pogut llegir una noticia breu que m’ha sobtat. Segons diu, l’ajuntament ha fet unes gestions per tal que Fecsa –Endesa realitzi unes obres de millora en la xarxa eléctrica.
Em fa l’efecte que no és així i que les obres s’han realitzat arran de la denuncia que jo he interposat davant del Servei de Qualitat del Subministrament Energètic de la Direcció General d’Energia i Mines.
Ara va i aquests es tiren les floretes per no haver fet res!! Com poden tenir la cara tan dura...................etc

Pues bien así funciona este Ayto., este caso me recuerda un articulo muy similar del Masquefa Batega, donde decían que el Ayto., con la aportación de más de 2 millones de €, llevaría a cabo la terminación de la urbanización de Can Valls. Sólo se les olvido decir que ese dinero tenían que ponerlo los propietarios de Can Valls y, para colmo, la intención principal era la de urbanizar con mejores servicios la zona agrícola anexionada.

Es una lástima que no haya muchas personas como Fernando pues eso haría que la forma de funcionar cambiase rápidamente.

Un consejo que suele ser muy conveniente tenerlo en cuenta:
NO TE CREAS NADA DE LOS QUE TIENEN EL PODER (TANTO ECÓNOMICO COMO POLITICO), PUES CASI NADA DE LO QUE TE DIGAN, IRÁ EN TU BENEFICIO

OJO CON LOS BANCOS Y CAJAS DE AHORRO

2009-08-01T18:09:00.004+02:00

Para salirnos del tema urbanístico que habitualmente nos ocupa, vamos a comentar un tema relacionado con la posibilidad de ahorro, y que yo mismo he comprobado en algunas entidades financieras.

Desde hace unos meses a dichas entidades no les interesa contratar depósitos, y en casi todas te ofrecen participaciones o obligaciones, como si fuera un negocio rentable y seguro. Pues mucho cuidado, pues hay expertos que literalmente lo consideran una estafa, y sumamente peligroso tal y como se está poniendo el mercado.

Adjunto un dirección donde se puede leer sobre este tema, y si alguién se lo lee, se lo pensará muy mucho antes de pedir consejo en los Bancos/Cajas a la hora de ahorrar.

http://www.cotizalia.com/cache/2009/03/02/noticias_71_bancos_
venden_preferentes_oficinas_caras_valen_mercado.html

Si bien, tal y como está evolucionando la economía, en ningún sitio habrá seguridad al 100 %, es posible que una buena opción sea la deuda pública, sobre todo si como algunos expertos predicen, sube en los próximos meses.

MEJOR UN MAL ACUERDO QUE UN BUEN PLEITO

2009-07-07T03:27:00.004+02:00

Como reza el refranero, que siempre suele ser muy sabio, lo que realmente esperamos tras todas nuestras observaciones de los errores e incoherencias detectados en los proyectos, es que el Ayto. de Masquefa hable con nosotros y se decida hacer algo justo y ecuánime.

Que todos los implicados sepan que nosotros no queremos poner ningún contencioso para parar las obras, pues nuestro mayor interés es que dichas obras se hagan a la mayor brevedad, pero sí que queremos, que se pondere la enorme desproporción entre carga y beneficio, comparando las distintas zonas de Can Valls.

Con un mínimo de interés por parte del Ayto. en atender nuestras observaciones y buscar solución, seguro que conseguiremos que se realice y la gente por lo general quede satisfecha.

El tema está ahora en manos del Ayto. de Masquefa, pues nosotros hemos realizado los recursos en donde exponemos los defectos detectados y ellos han de decidir si quieren tener en cuenta nuestras apreciaciones o no.

También indicar que no somos nosotros los que dicen que es correcto y que no, ya que tenemos unos abogados muy cualificados y expertos en temas urbanísticos que aparte de citar lo que no es conforme a la ley, nos calculan y ponderan lo que sería realmente justo.

MASQUEFA BATEGA, PERÒ BATEGA MALAMENT

2009-07-05T20:42:00.005+02:00

Seguramente habéis ojeado la revista Masquefa Batega y visto en su página central 12/13 que hablan de las urbanizaciones.

Para cualquier ciudadano que no esté muy informado del tema, e incluso para muchos propietarios de las urbanizaciones que no se han preocupado en exceso de informarse a fondo de temas que afectan a su urbanización, cuando lean dichos artículos pensarán: ¡ que bien como se preocupan por nosotros los dirigentes actuales !, si Vd es uno de ellos no continúe leyendo pues le molestará, es mejor que siga en la inopia.

Para aquellas personas que quieran contrastar opiniones, intentar saber más y no dejarse manipular por la propaganda demagógica, les vamos a exponer algunos detalles de lo que sabemos sobre este tema.

Sólo ver el titulo “DIGNIFIQUEM LES URBANIZACIONS” hace pensar que los residentes en las urbanizaciones somos unos indignos, y ya en la exposición empiezan las medias verdades:

- “sin ningún planeamiento urbanístico” – Esto es totalmente falso, existía un planeamiento y se siguió a rajatabla, lo tenemos, lo podemos demostrar ver articulo de 9/3/2006 de este blog es la imagen de la derecha, obsérvese como la urbanización continua hacia abajo y esa zona ya no era así en 1986 y no sólo eso: si uno entra en la oficina virtual del catastro, verá que la urbanización de Can Valls no coincide con el plan general del 86, pero si que coincide con el plano original que tenemos nosotros, y con ese plano se hizo esta urbanización.

- “ se instalarán servicios básicos como el agua, la iluminación pública y la electricidad” – Con esto no se a quién tratan de confundir, ¿en alguna urbanización de Masquefa faltan estos servicios básicos?.

- “hacer urbanizaciones de primera” – no se lo creen ni ellos, en el proyecto de Can Valls en la zona consolidada nos van a dejar la chapuza de tendido eléctrico y telefonía que existe, y en cambio en una zona agrícola que han endosado a lo consolidado (que según la nueva ley de mejora de urbanizaciones, de la que Masquefa es prueba piloto, tendrían que haber eliminado para no ocupar más territorio con las urbanizaciones) lo van a dejar de primera, cables soterrados, aceras según normativa, etc. etc. Se da la circunstancia de que en esta zona se han cedido 3 parcelas al Ayto., pero bueno esto es sólo una coincidencia, tampoco hay que pensar mal.

- Si echamos una ojeada a lo del Maset pone: El Ayto. ya ha elaborado la modificación puntual del Pla general, paso previo al proyecto de reparcelación y también (y esto lo ponemos nosotros por que sabemos los pasos a seguir), al proyecto de urbanización, y a la licitación para adjudicar las obras, y al comunicado a los particulares de las cuotas urbanísticas a pagar, y ahora viene lo bueno ¡ Entonces ¿como es que hace más de un año publicaron en el BOP las cuotas urbanísticas del Maset? !. Que pasa tienen una bola de cristal y ya saben lo que va a salir a pagar, antes de dar todos estos pasos.

- Hay que reconocer que el Maset tiene un trato preferencial: Les van a quitar el coste de las tuberías, en cambio a Can Valls los 1,5 Km que van hasta la depuradora y que todos sabemos que lo paga el ACA, nos lo han metido en el proyecto, y aquí tenemos una pregunta: cuando al cabo de 7-8 años el ACA devolviera ese dinero quién se quedará con él ….???

- Ahora veamos pag. 13 Can valls y el cursillo acelerado de 3 preguntas que lo aclara todo:
1- La ley prohíbe taxativamente el cambiar de sitios determinadas zonas de los planeamientos, con el plano original dichas zonas estaban en una zona privilegiada plana y soleada (zona 13c), con la última modificación estas zonas han sido desplazadas a un barranco (zona 4b) y totalmente sombrío. El argumentar que ese cambio obedece a que hay zonas construidas no se a quién se le puede haber ocurrido, pero aún considerando que así fuera, la pregunta es clara ¿Por qué concedieron permiso para que alguien construyera en zona verde?. En los años 60-70 no lo sé, pero desde hace 20 años hasta fecha de hoy, todo el mundo tiene su permiso de obras y su certificado de calificación urbanística.
2- Esta respuesta a la reparcelación se puede dar por aceptable, lástima que se les haya olvidado ampliarla un poquito, para decir que con la reparcelación se abren todas las puertas para cometer irregularidades (se entiende que con una reparcelación malintencionada, pues bien usada es un recurso muy valioso), máxime sabiendo que tras una reparcelación aceptada has perdido todos los derechos que tenías antes de reparcelar.
3- No es que la respuesta sea incorrecta, pero a ver que tal esta otra que también puede darse por correcta: Te pueden reparcelar aunque no se reparcele nada, con lo cual en el registro te van a inscribir con lo mismo que tenías pero con una notita marginal que supondrá una carga o similar y te obligará a pagar los gastos que te quieran imputar y si no pagas la via de apremio se encargará del resto.

Alguien más ha observado que esta legislatura tiene mucho interés por hacer obras, pero no tanto por hacerlas bien y que duren mucho, si no veamos el caso de Can Valls en la zona consolidada por la edificación: En el proyecto indica “L'enllumenat public podria aprofitar-se momentàniament en els sectors 1, 2 i 3, si bé a la llarga s'haurà de modificar i ajustar a la Normativa Vigent ”, que en el proyecto ponga esto es de juzgado de guardia, ¡¡así que unos servicios de primera…!! y ya están preparando una segunda intervención, que para quién no lo sepa va a ser igual o más cara que la actual.

Posiblemente no podamos convencer a quienes crean firmemente en los políticos o sean de la opinión de que las cosas se arreglan sin hacer nada, pero en la vida sólo se mejora y se evoluciona luchando por lo que se considera justo y correcto, en realidad no se diferencia mucho de la selva; “si no haces nada acabas siendo devorado por los depredadores”.

ASI ACTUAN ALGUNOS DIRIGENTES DEL AYTO. DE MASQUEFA

2009-06-19T17:04:00.006+02:00

En el día de hoy 19-06-2009 sobre las 13:15 horas aprox.he recibido una llamada de la administrativa que esta en el segundo piso (urbanismo), y me ha indicado que me pasaba con el regidor de urbanismo Enric Gomez, y así ha ido la conversación:
"Marcos, eres tú, te llamo para decirte que te vamos a meter al juzgado"
"Y por que, que ha pasado?"
"Has publicado una cosa en tu web sobre los proyectos que no puedes publicar"
"Como que no puedo, si es de caracter de dominio público total"
"No no puedes, por haber cosas de hipotecas y otras, ya te puedes ir preparando..."
"Bueno si esto va a molestar a alguién lo quitamos y ya está"
"No, ya es igual, te vamos a meter al juzgado igual, además en el plan que vas"
"A que plan te refieres, nosotros lo único que queremos es que sea totalmente legal y justo"
"Bueno es igual, que sepas que ya está y te puedes ir preparando"
y colgó de forma brusca.
Como la llamada está registrada no podrán negarlo.
Como es de suponer esto no es admisible bajo ningún concepto, me he puesto en contacto con nuestros abogados y me han indicado que hay que realizar una demanda por amenazas inmediatamente, primero, por que lo que me han dicho sólo puede hacerlo una persona totalmente ignorante sobre estos temas, dado que lo publicado es la aprobación definitiva de un Proyecto de reparcelación y de urbanización, y es de total acceso al público en general, es más tenía que estar expuesto en Internet por ellos mismos.
De momento voy a esperar a ver hasta donde quieren llegar gastándose el dinero de los contribuyentes en periodo de crisis (como si no hubiera cosas más importantes en que gastarse el dinero), y si continúan por esta via, iniciaré las acciones contra este señor que me aconsejen mis abogados.
Como no está en nuestro ánimo, el que alguien se pueda molestar por que personas ajenas al ámbito de actuación de nuestro blog, que es Can Valls, puedan ver sus datos (cosa bastante improbable dado que no es muy visitado y sólo lo hacen los propietarios que tiene curiosidad de como va el tema urbanístico), procedemos a quitarlo de nuestro blog.
Quién tenga alguna duda que se ponga en contacto con la Asociación e intentaremos aclararla.
Creo que sobra explicar que todo esto tiene un trasfondo, y no es otro que el de: dirigentes que intentan hacer algo que no es correcto (por no poner adjetivos mas duros), y tratan de coaccionar/amenazar para evitar que los ciudadanos puedan acudir a que la justicia les ampare.
Si antes ya estabamos decididos a luchar por los propietarios de Can Valls ahora lo estamos mucho más, y no cejaremos hasta que esto se haga de forma legal y justa.

Nota: Hemos quitado el enlace para que no se moleste nadie

2009-06-18T14:08:00.002+02:00

El pasado día 16 de junio de 2008 estuvimos en el Ayto a fin de ver tras la aprobación definitiva que cambios han habido, sobre todo en el proyecto de urbanización puesto que hay alegaciones de cesiones que fueron aprobadas.

En nuestra opinión es exactamente el mismo que nos presentaron, es más algunos comentarios de errores que se hicieron el día de la presentación aún están exactamente igual.

Los publicamos puesto que sabemos que para muchas personas es la única posibilidad de poder verlos (trabajo, falta de tiempo, desconocimiento, etc.).

Sólo indicar que en los planos pone muy claro, que la línea de baja tensión existente y la de telefonía no se modifica, lo cual es una discriminación clarísima con respecto a la zona anexionada que tendrá el cableado soterrado y las aceras según nueva normativa. Sin comentarios

Como dijo un director de cine: Gracias a Dios que soy ateo, ..... si no perdería la fe.

Para poder verlo mejor clickear sobre la imagen y aparecerá una pantalla a mayor tamaño, en esa nueva pantalla podéis elegir Pantalla completa arriba a la izquierda y vais pasando imágenes.

Aprobación definitiva de Can Valls

2009-06-03T22:57:00.003+02:00

Supongo que la mayoría de parcelistas de Can Valls ha recibido o está recibiendo una carta enviada por el Ayto. de Masquefa, en donde se le indica que en fecha 25/05/2009 se aprobó definitivamente el proyecto de reparcelacion urbanística de Can Valls.
En realidad esta carta lo que realmente nos indica es que a partir de este momento, todos aquellos que no estén conforme con la chapuza que se pretende hacer, tienen que iniciar el procedimiento de recurso de reposición y recurso contencioso administrativo, via personal o a través de la Asociación de Propietarios, es decir si pasa un mes sin haber realizado ninguna acción, esta resolución quedará firme y después ya no se podrá hacer nada.
Dado que fue publicado en el BOP con fecha 2/06/2009, se dispone hasta el 2/7/2009 inclusive para hacer el correspondiente recurso de reposición, ante la desestimación, se dispone de dos meses desde la fecha en que nos contesten para interponer el recurso contencioso administrativo y este ya se ha de hacer con abogado y procurador.
Sólo hacer constar en un principio, que todas nuestras alegaciones fundadas, que iban en beneficio de la legalidad existente y al mismo tiempo no perjudicaban a los parcelistas han sido desestimadas, pero en cambio unas alegaciones presentadas por dos propietarios indicando que dado que no podían contruir cedían los terrenos, han sido aceptadas en su mayoría. Personalmente opino que esto también irá en perjuicio nuestro, puesto que una cosa es clara, lo que unos no pagan acaban pagandolo otros, y supongo que ya os imagínais quien acabará pagando.
Seguiremos publicando información y documentos para presentar los recursos.

Distinto collar pero...

2008-12-05T00:11:00.003+01:00

Hemos observado que empieza a haber movimiento en el tema de acabar de urbanizar Can Valls y para nuestra sorpresa (desagradable por cierto), siguen por los mismos derroteros que los anteriores, es decir nos quieren hacer pagar lo que no nos corresponde, para que otros salgan beneficiados, incluido en este aspecto el Ayto.

Voy a ser muy claro:

- Can Valls (zona norte y sur consolidada por la edificación), no tiene por que pagar nuevos postes de luz desplazados unos centimetros de la posición actual. (esta estratagema, que seguro que nos argumentan que es para que cumpla alguna normativa urbanísitica, sólo es para ahorrarse ellos el renovar el tendido eléctrico puesto que les falta la toma de tierra y de paso les sale gratis el mantenimiento durante muchos años, dado que al ponerlos nuevos pagandolos nosotros se ahorran todo lo expuesto.

- Can Valls (zona norte y sur consolidada por la edificación), no tiene que pagar ningún cambio de tuberías de agua o similares e incluso en el tema del cambio del ancho de acera habría mucho que hablar puesto que el ancho de calles original no lo contemplaba y puede generar muchos problemas para que circulen los vehiculos con coches aparcados. En realidad lo que sería realmente correcto es completar lo que falte o esté en un estado no aceptable por la falta de mantenimiento, es decir alcantarillas asfaltado y encintado y aceras si es imprescindible el cambiarlas.

- Can Valls (zona norte y sur consolidada por la edificación), no tiene por que pagar la urbanización de la zona sur con olivos que nos quieren endosar, este tema demuestra claramente como actuan los responsables del Ayto. actual; resulta que las cesiones de estos terrenos no se han formalizado hasta hace un mes y que curioso que justo cuando las han tenido formalizadas han lanzado todo de golpe: Proyecto de reparcelación y Proyecto de urbanización . ¡¡Sospechoso verdad¡¡ Los intereses priman sobre todo lo demás, adquieren parcelas, favorecen a los propietarios de esa zona, ya que nosotros les vamos a costear una parte importante de su obra y lo que más cabrea: ¡¡ A ellos les quedará una zona urbanizada perfecta y a nuestra costa¡¡. Otra cuestión sospechosa e incorrecta es que ha sido asignado a dedo sin licitación, ni concurso...Huele mal, verdad ?.

Aconsejamos a todos los propietarios que vayan al Ayto. y pidan ver el proyecto de urbanización en todo aquello que les afecte y no duden en ponerse en contaco con nosotros para que lo tengamos en cuenta para las alegaciones a presentar.
Recuerdo otro tema y posiblemente de lo más importante: Proyecto de reparcelación es lo mismo que Proyecto para perder tus derechos adquiridos y ya lo explicamos en un articulo anterior en este Blog, por tanto aconsejamos a todos los propietarios que presenten alegaciones y una de ellas sea la de no aceptar la reparcelación.

Adjunto el recurso que hemos presentado sobre el tema de las cesiones de la zona Sur:

AL SR. ALCALDE DEL AYUNTAMIENTO DE MASQUEFA / DPTO. DE URBANISMO

Don Marcos Sánchez Martín, mayor de edad, con D.N.I número 38061688t, vecino de Masquefa, con domicilio a efectos de notificaciones en C/ Blasco de Garay, 25 – 08783 - Masquefa, ante Dpto. de Urbanismo, comparezco y como mejor proceda en Derecho, DIGO:

Que con fecha de 06/11/2008 ha sido publicado en el BOP con nº de Boletín: 267 un acuerdo del pleno del Ayuntamiento, celebrado el pasado 16 de Octubre de 2008, sobre la aprobación de un convenio, que regula las cesiones obligatorias de las fincas aportadas por parte de los hermanos Costa Grifell, al polígono de actuación nº 9 Can valls.

Que por el presente escrito, y dentro del plazo legal de un mes establecido al efecto, conforme a los arts.107, 110, 116 y 117 de la ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones públicas y del Procedimiento Administrativo Común, interpongo RECURSO POTESTATIVO DE REPOSICIÓN contra el citado acto por entender que el mismo no se ajusta a derecho, provocando indefensión, en base a los siguientes HECHOS Y FUNDAMENTOS DE DERECHO:
HECHOS

1- No se ha comunicado en plazo y forma, a los propietarios de la Unidad de actuación nº 9 de Can Valls, la existencia y contenido del citado convenio.

2- La inserción de dichas fincas en dicho polígono no se ajustaría a la ley urbanística D.L.1/2005 art. 26, art.29a y art.32, dado que la Unidad de actuación nº 9, ya fue reparcelada y esta consolidada por la edificación, por lo que las parcelas que la integran ya han realizado las cesiones y soportados los gastos de los servicios y equipamientos que actualmente tienen, lo cual no ocurre con las fincas aportadas como muy bien expone lo publicado en el BOP.

3- Hay que hacer constar que la zona que se trata de agregar estaba reservada originalmente para bienes y equipamientos, con la modificación actual los bienes y equipamientos pasarán a las zonas reservadas en origen para zona verde, quedando por tanto este suelo utilizable para realizar parcelas edificables. La RGU 3288/1978 art 47.2 prohíbe la utilización de un suelo destinado para equipamientos y zonas verdes para un uso distinto al previsto originalmente en el plan general de la zona, hasta que sea modificado por otro plan.

4- La adhesión de este terreno a la unidad de actuación nº 9, generaría una vulneración del principio en el que se basa toda la legislación urbanística, la equidistribución de cargas y beneficios, a saber:
- Recuérdese que dicha unidad nº 9, esta seccionada por una carretera y esto ha generado un cambio del coeficiente de edificabilidad muy importante en la zona ya consolidada por la edificación, por tanto el incorporar una zona con el aprovechamiento integro y sin servicios vulnera el principio de la Ley de urbanismo.
- También vulneraría dicho principio básico el hecho de que los actuales propietarios tendrían que sufragar los gastos del terreno que se pretende anexionar por provenir de un suelo dedicado a agricultura, el pretender tal cosa es como mínimo censurable.
Por lo expuesto,

SOLICITO: Que se tenga por presentado este escrito, se sirva admitirlo y se tenga por interpuesto en tiempo y forma RECURSO POTESTATIVO DE REPOSICIÓN contra EL acto con fecha de 16/10/2008 y publicado en expediente BOP nº 267, y que en su día se dicte resolución de nulidad del citado acto. También se solicita no se anexione dicho terreno a la Unidad de actuación nº 9 por concurrir las circunstancias arriba mencionadas.

OTROSÍ SOLICITO: Que conforme al art.111 de la ley 30/1992, de 26 de noviembre, de Régimen Jurídico de las Administraciones Públicas y del Procedimiento Administrativo Común, se declare la SUSPENSIÓN DE LA EJECUCIÓN DEL ACTO IMPUGNADO por concurrir la circunstancia de vulnerar el principio de la Ley urbanística y poder causar perjuicios de imposible o difícil reparación a la pluralidad de propietarios que componen dicha unidad de actuación.

ASI HAN DE FUNCIONAR LOS AYUNTAMIENTOS

2008-12-04T23:30:00.004+01:00

Para que nadie piense que decimos las cosas sin ninguna base o por animadversión, adjuntamos el acta de la Comisión de gobierno del Ayto. de Figueres del día 20 de Octubre, con un caso idéntico al nuestro, pero con una resolución bien diferente, los propietarios de un sector querían que el Ayto. los incluyese dentro del plan de urbanización de un poligono consolidado por la edificación, y observar lo que dijeron los responsables del Ayto. de Figueres (Siento admiración por la gente que trabaja en los ayuntamientos respetando la ley, de forma desinteresada y vigilando por el bienestar e intereses de sus conciudadanos de forma ecuánime).

COMISSIO DE GOVERN Núm. 42

Acta de la sessió ordinària del dia 20 d'octubre de 2003 a la Casa de la Vila de la ciutat de Figueres, el dia 20 d'octubre de 2003

Respecte del plantejat pel Sr. Rafael Gardella Suñer, en representació de l’entitat Immobiliaria Garpa, SA i en nom dels hereus de Maria Ferrer Ferrer i el plantejat pel Sr. Casas Ribas, en nom de Corcoll SL, (aquest últim en relació amb l’apartat b.1) B.1 Sobre l’exclusió indeguda d’unes parcel•les del Polígon “A” a l’interior del pla especial.

El Pla General de 1983, vigent, ja va classificar els terrenys discutits com a sòl urbà i compten amb els serveis mínims necessaris per a assolir aquesta classificació, per bé que sigui necessària la seva renovació o execució d’obres de manteniment. Els seus propietaris han patrimonialitzat l’aprofitament urbanístic previst pel planejament general.

En canvi els terrenys del recurrent, juntament amb els de la resta de l’actual sector de pla especial, eren classificats com a sòl urbanitzable no programat. Des de 1983 fins a l’actualitat, els propietaris d’aquest sector podrien haver promogut la seva programació (PAU) i desenvolupament (Pla parcial, projecte d’urbanització), cosa que no varen fer. Ha estat l’ajuntament qui promou l’efectiva urbanització d’aquest sòl, en base als instruments d’execució urbanística previstos legalment. Cal recordar que la patrimonialització dels aprofitaments urbanístics no s’ha materialitzat ni es pot pretendre materialitzar sense complir abans amb els deures urbanístics (cessions obligatòries, equidistribució i urbanització) i que, en execució del Pla especial d’aquest sector, es contemplen al projecte de reparcel•lació i al projecte d’urbanització.

Per altra banda, no resulta exigible legalment que els propietaris de sòl urbà consolidat, hagin de contribuir a les despeses per les obres exteriors al propi polígon, ja delimitat pel Pla General de 1983 i executat, com si es tractés d’un sòl urbanitzable, ja que no és aquest el cas.

I, per les obres de millora i reposició de serveis que s’executen en aquest sòl urbà consolidat es preveu la imposició de contribucions especials per l’increment de valor o “beneficis” que obtindran com a conseqüència de les expressades obres, tècnica, per altra banda que resulta la única exigible en aquest sòl urbà consolidat.

No resulta justificada la pretensió d’equiparar els drets i deures urbanístics per a aquestes dues situacions que són diferents i tenen un origen clarament diferenciat.

La delimitació d’aquest polígon de sòl urbà històricament ja consolidat, tant en la seva realitat física com jurídica, no obeeix a una decisió que s’adopta “ex novo” sinó que era preexistent, ni resulta arbitrària, ni perjudica als propietaris del sector del pla especial industrial sud, ni afecta a l’equidistribució.

Per altra banda, resulta evident que el sector on té la finca el recurrent està sotmesa al deure de cessions i d’equidistribució i també a fer-se càrrec de les despeses d’urbanització atès el deure que imposa la llei 6/1998 de règim del sòl i valoracions als propìetaris d’aquest sòl urbà no consolidat (per les cessions que hi manquen, per l’equidistribució a la que estan obligats i per l’obra urbanitzadora pendent i que han de sufragar) i d’acord amb el pla especial. Per l’anterior aquest motiu que al•leguen els recurrents no resulta justificat.

Si alguién lo quiere comprobar supongo que con el google y una parte del texto de este escrito lo encontrará en Internet, O BIEN PUEDE ENVIAR TODO EL TEXTO POR E-MAIL AL AYTO. DE FIGUERES PARA QUE LE CONFIRMEN LA AUTENTICIDAD .

No te dejes engañar!

2007-04-20T23:09:00.002+02:00

Tras ver las actuaciones de este, y otros Ayuntamientos de la zona al acercarse las elecciones municipales, sólo puedo decir una cosa: “me avergüenzo de los dirigentes que tenemos”.

Si en verdad este "lavado de cara" de última hora consigue engañar a alguien, entonces esas personas merecen estos dirigentes.

Para que se entienda a que me refiero pondremos un símil ficticio:

Un estudiante gandul, incompetente y al que le están costeando los estudios a cuerpo de rey, ha estado cuatro años de la carrera sin hacer nada de nada, y dado que se acercan los exámenes finales (y puede perder la beca que tan buena vida le aporta), decide urdir un plan para aprobar, pues los profesores lo conocen, y lo tiene mal.

1.- Sabe que algunos profesores sienten debilidad por las flores, estos son fáciles, sólo es cuestión de regalarles flores a diario y cuidarles las macetas.

2.-Otros están enfadados con el, por que le exigieron un trabajo al cual se comprometió y no cumplió, también a estos los puede engañar; preparara un trabajo sin ninguna base o mejor lo copia de otro, y se lo entrega a estos justo unos días antes del examen, así, como no les dará tiempo a enterarse del engaño, para cuando se enteren ya será tarde.

3.-Con los profesores más desconfiados usará otra táctica; durante un cierto tiempo se paseará todos los días por delante de ellos cargado de libros, diciendo que es una nueva persona y que el vago que era antes ha desaparecido.

4.-Por último y para rematar el plan, decide que tiene que encontrar una forma de copiar que no detecten y encuentra la solución; uno de los vigilantes de examen, le debe un favor a su padre y cambiará su examen por uno perfecto, por tanto como no lo pueden coger copiando ¡está aprobado!.

Os parece que es una forma correcta de actuar:

¡SI!, pues votar a los actuales dirigentes y quedaran aprobados.

¡NO!, VOTAR A CANDIDATOS FIABLES, Y EN EL SUPUESTO DE NO CONOCER NINGUNO (COSA BASTANTE PROBABLE), VOTAD A DESCONOCIDOS, AL CAMBIAR POR LO MENOS HAY UNA CIERTA PROBABILIDAD DE QUE SEAN MEJORES.

Comentemos un comentario

2007-04-06T23:46:00.004+02:00

He recibido un e-mail de alguien (anónimo, ya que no ha dado nombre), que ha intentado colocar un comentario y no ha podido. Pues bien yo se lo publico gustoso, y aprovecho para comentarlo, en cursiva después de cada frase que merezca ser puntualizada.

"Creo que no hace falta que nos preocupemos de la recepción de la obra ya que el Ayuntamiento ya se salvará de hacerlo ya que es lo legal"

(Este Ayto. ha dado pruebas sobradas de su legalidad, por eso ninguna de sus urbanizaciones está recepcionada, supongo que argumentarán que son todas ilegales).

Ya le hemos puesto en sobre aviso al Ayuntamiento, de que se haga todo legal, y así lo van a hacer ellos también, así es que es tontería y sobretodo perder el tiempo y alargar más todo el proceso de urbanización, (no es cuestión de avisarlos, es cuestión de que ellos digan: correcto, vamos aplicar la legislación vigente y si la ley dice que se ha de hacer por Contribuciones especiales, así se hará) el querer que nos apliquen una ley u ordenanza de otro municipio o aun peor de otra comunidad autónoma, ya que hay que saber que Catalunya tiene competencias sobre urbanismo. (Antes de escribir algo conviene informarse, ya que en caso contrario queda uno en evidencia. En primer lugar: ¿Quién ha dicho que queremos que se apliquen leyes de otra comunidad? Queremos que se aplique la Llei 6/1998, sobre règim del sòl, que dado que es el texto refundido de la ley, es el que se ha de aplicar a casos como el nuestro que vienen de mucho tiempo atrás. NO cambia en nada si se cogen otras leyes de la Comunidad Catalana como la 2/2002 o la 1/2005, todas dicen lo mismo en este aspecto).

Y por último, aunque habría mucho más que comentar, es que el proceso se esta alargando por parte de todos, así es que nadie se le ocurra decirle a nadie, entre vecinos, que deje de poner problemas, ya que problemas ponemos todos, y cada vez nos costará mucho mas (este comentario me suena que lo está realizando alguien del Ayto., ya que la misma frase ya se utilizó en la reunión realizada en la Rogelio Rojo. Aparte de ser demagógico, ya que trata de influir en los demás causando temor, es del todo incorrecto, a saber: Si pasa el tiempo y entran nuevos dirigentes más acordes con la LEY, a lo mejor se dignan pedir la subvención por la Ley de Barrios que va a ser ampliada, en cuyo caso nos saldría muchísimo más barato).

Ah, los que tienen reticencias en dejar las escrituras de sus terrenos, quizás es por temor a que el Ayuntamiento descubra algo, a lo mejor en algún momento hicieron algo que no debían, yo personalmente no tengo ningún problema en mostrar nada, siempre que me lo pidan correctamente y que me lo justifiquen, además es otro aspecto que esta ralentizando todo el proceso (Esto también es demagógico y parece estar escrito por alguien afín al Ayto. de Masquefa, pero vamos a puntualizarlo: Ya se publicó en este blog de Can Valls que en las reparcelaciones, el llevar las escrituras de forma voluntaria al Ayto. supone la aceptación de la reparcelación y la pérdida de los derechos adquiridos con el tiempo. ¿Quién en su sano juicio va a realizar algo que le puede suponer millones de pesetas de más en el coste de urbanizar ?)

Una vecina de Can Valls.

Pd: la próxima vez que se organice y se celebre una reunión abierta a todos los vecinos y que se traten temas que nos afectan a todos, seria un detalle, convocar a la totalidad de los vecinos, no a unos si y a otros no, (totalmente de acuerdo, fue un cúmulo de despropósitos, ya que les comentamos a varias personas de Can Valls Sur que cuando quisieran, tras ponerse de acuerdo, nos avisarán (en can Valls norte somos pocos y en cinco minutos estamos de acuerdo), pero por lo que vimos se organizó a última hora y sin avisar a todos los posibles. Se pide disculpas a todos aquellos que hubieran venido y no se enteraron, próximamente haremos otra más extensa y repetiremos lo hablado en la anterior) aunque amigos no somos todos por desgracia, todos si somos vecinos también por desgracia (este comentario es muy poco adecuado al tema que estamos tratando), y aunque no queramos algunas cosas las tenemos que compartir como por ejemplo el gasto que ocasionará la urbanización (esto es incorrecto. Lo correcto es: el gasto que ocasionará el terminar de asfaltar y alcantarillar Can Valls ) de nuestro barrio.

Aunque es un escrito muy tendencioso y manipulador, estoy encantado de que los vecinos de Can Valls envíen comentarios, ya que con ellos se aclaran muchas cosas. Por cierto en un segundo e-mail reclamando que se publique este que hemos comentado

“Soy la anterior vecina que ha escrito un comentario. Si no publicáis mi comentario anterior querrá decir que no tenéis en cuenta la opinión de todos los parcelistas como decís en vuestra encuesta que si se tendría que recoger. Así es que espero poder visualizarlo y verlo publicado.Muchas gracias y este mensaje no hace falta que no publiquéis aunque si queréis no tengo inconveniente, tampoco creo que lo lea mucha gente.”
Sólo puedo decir que si en Can Valls hay unos 60/70 propietarios de parcelas y en nuestro contador de la página Web sale que ha sido visitada por más de 1000 personas, supongo que lo lee mucha gente.

Aprovecho para comentar que hemos puesto el tema en manos del Defensor del pueblo y cual será nuestra sorpresa cuando en la contestación pone (no literal): “No podemos contradecir al Sindic por que es una institución de igual nivel y jerárquicamente no estamos por encima”. Dicho en otras palabras, nos han dicho: “La resolución no es correcta pero nosotros no podemos decirlo abiertamente”.

Como es de suponer si hubiesen estado de acuerdo con el Sindic sencillamente hubieran contestado: “La resolución del Sindic es correcta y ajustada a derecho, por tanto ustedes están equivocados”, y no ha sido el caso. Hemos vuelto a escribirles y puede ser que en la próxima, esto se aclare por fin.

El Abocador, un peligro para todos

2006-08-29T23:40:00.002+02:00

He estado mirando el Diari de Masquefa y he visto el articulo sobre el Abocador de Hostalets de Pierola, creo que es muy buena idea; que todo el mundo entre en su pagina Web, y pulse sobre el enlace en amarillo para enviar un e-mail de protesta contra el citado abocador, y aún más importante, que lo comenten con todos sus conocidos y aquellos que piensen que el mundo es un lugar para vivir, no para enfermar.

Hay que pensar que los males se han de prevenir, pues una vez creados, a veces la cura es imposible y este puede ser el caso del Abocador.

Si como mínimo conseguimos que se hagan controles transparentes de forma continua, aéreos y en las aguas subterraneas, y que estos se publiquen, tendremos por lo menos una cierta garantía de que no nos están envenenando.

Mantenerse al margen en este tema no es una buena idea, ya que es seguro que si el aire se contamina con productos tóxicos, afecta tanto a los que se involucran como a los que no, y lo que es peor, a quien más afectará será a nuestros hijos.

Sería un detalle, si el Ayuntamiento de Masquefa se involucrará en este tema y como mínimo, la próxima vez que abran el grifo por la noche de los gases tóxicos, hicieran un control para ver que es lo que hay en ese aire fétido, (eso sí, guardando muestras para poder reanalizar).

Seamos inteligentes, hagamos correr la voz de denuncia, para que esta se oiga muy lejos.

No más licencias ilegales!

2006-06-13T02:54:00.000+02:00

Concesión de licencias de obra ilegales:

Tras la contestación a nuestra instancia por parte del Ayuntamiento de Masquefa indicando que no procede dar datos en base a la ley de protección de datos y que no se han solicitado particularizando cada parcela, sólo podemos decir que es otro acto más que confirma la falta de transparencia del Ayuntamiento de Masquefa, ya que no hemos solicitado ningún dato, sólo hemos solicitado que nos enumeraran las últimas diez licencias concedidas y a que parcelas se concedieron, en Can Valls.

A todos los efectos lo expuesto en la anterior instancia y se reproduce a continuación en esta, será efectivo.

Dado que no se nos ha entregado, según se enuncia al principio de este escrito, entendemos que no existe ninguna licencia de obras concedida anterior al dia 23 de Mayo en la cual el propietario o promotor no haya empezado la obra, por tanto para esta Asociación a partir de la citada fecha indicada 23 de Mayo, cualquier inicio de obras que observemos en las parcelas no construidas generará la oportuna denuncia por la via penal ya comentada, y que según me comento el Sindic de Greuges una vez iniciada continua por la via de oficio y no admite vuelta atrás.

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Si es esto lo que desea el Ayto. de Masquefa, esto es lo que tendrá.

Instancia Anterior:

Tras la reunión celebrada el pasado día 6 sobre el tema urbanístico de Can Valls, en la que se constató y reconoció por parte del Ayuntamiento de Masquefa, que estaba actuando en contra de la legalidad urbanística al conceder permisos de obra, y reconocer como solar las parcelas a las que se concede la referida licencia; y tras comprobar que tras la petición de firmas con 8 apartados muy concretos, se observa sin ningún género de dudas que los propietarios de Can Valls no están de acuerdo en que se conceda ni una licencia más.

Es por ello que con esta instancia solicitamos se nos comunique por escrito, o llamándonos por teléfono para pasar a recogerlo, el nombre y nº de parcela de las últimas diez licencias de obra concedidas (o en el caso de que pueda haber alguna licencia concedida más antigua, que no haya empezado todavía a construir, se nos indique también).

Si transcurren 15 días sin recibir el citado listado de licencias concedidas, consideramos, a efecto de lo que a continuación se expone, que las licencias concedidas coinciden con las obras iniciadas y construyéndose a fecha veinticuatro de Mayo del dos mil seis y de las cuales sacaremos fotografías.

El incumplimiento de lo expuesto generará una demanda por la vía penal contra los responsables del Ayuntamiento de Masquefa que la Ley determine, y dejamos constancia expresa que no está en nuestro ánimo el causar perjuicios a nadie, y por eso realizamos este paso previo para que el Ayuntamiento de Masquefa tenga constancia que será únicamente él, y sólo él, tras un nuevo incumplimiento de la legalidad urbanística, el responsable directo de lo que pueda acontecer, máxime tras haber sido advertido mediante este escrito, del que informaremos como mejor podamos, dado que después de tres años aún no tenemos un tablón de anuncios (o llaves del existente), a todos los propietarios, y con el que pretendemos que se inicie el proceso de vuelta a la legalidad y transparencia que tendría que prevalecer en los Ayuntamientos.

Algunos Consejos

2006-05-26T02:05:00.000+02:00

Todo propietario de una vivienda es muy, muy, muy aconsejable que tenga un seguro del hogar, si no lo tiene, no pierda un segundo, hágase uno lo más rápido que pueda, sobre todo teniendo en cuenta que para algunas cláusulas hay un periodo de carencia, (en ese periodo no te cubre para algunos apartados de la póliza).

En mi opinión una de las coberturas más importantes es la de Defensa Jurídica, dado que en la actualidad es raro que no tengamos problemas legales un día u otro. Entre más amplia sea la cobertura, mejor. No escatime en el precio para esta cobertura.

El tema de la Responsabilidad Civil también es muy importante, puede ser que los casos en que te veas involucrado sean muy improbables, pero si algún día te ves, puedo asegurar que darás saltos de alegría si el seguro te cubre. La cobertura ha de ser alta (dado que la prima a pagar no suele cambiar en gran medida, recuerdo que hace 8 años pasar de 300.000 € a 600.000 €, sólo costaba 30 € más al año), y el valor mínimo de cobertura, en mi opinión no tendría que ser inferior a 600.000 €, aunque no todas las compañías de seguros llegan a este valor o superiores.

Hay seguros que tienen muy buena cobertura para imprevistos y urgencias, si realmente cubren, sin tener que pagar por los servicios que prestan o bien con un ahorro considerable, no lo dude, contrate esa cobertura.

Otro aspecto importante, sobre todo hoy en día con el tema de los robos, es este tipo de cobertura, por tanto asegúrese que es buena y le repondrán lo que pierda íntegramente. Consejos adicionales para este problema que nos acucia hoy en día:

No tenga mucho dinero en casa; de ninguna manera, ni en caja fuerte, ni escondido en otro lugar, ni a la vista, dado que quien tiene mucho dinero a la vista, los cacos piensan que tiene mucho más escondido, además los seguros de hogar cubren muy poca cantidad en metálico.
Las cosas de valor en lugar seguro, y si le roban con intimidación, no lo dude ni un segundo, acceda al lugar donde lo tiene y entréguelo al instante, no nos tiene que preocupar (si tiene comprobante, claro) dado que el seguro lo tiene que indemnizar íntegramente, (si no tiene facturas haga fotos muy detalladas de las joyas u objetos de valor y guárdelo muy bien ya que esto o las facturas tienen en caso de robo tanto valor como las joyas).

A medida que se nos ocurran temas, que puedan ayudar a la convivencia y seguridad en el pueblo, los iremos publicando.

Junts, però separats...

2006-05-12T02:50:00.000+02:00

Us explico que li ha passat al veí del carrer Blasco de Garay, 11:

Fa un parell de mesos va trucar a una ambulància perquè la seva dona no es trobava bé i va observar que trigava molt. Passada una estona, va rebre una trucada indicant-li que no aconseguien trobar la casa. I així fins a tres cops. Al final es van presentar a casa seva la ambulància, la policia municipal i un vehicle de protecció civil.

Realment es increïble que avui en dia passin casos com aquest, i la pregunta és obligada: Que hauria passat si hagués estat molt greu i la persona mor per no rebre assistència?

He explicat el cas del veí del número 11, perquè avui ens ha passat a nosaltres: hem trucat al Dr. Enfedaque i ha arribat tard, tot dient: ja podia jo buscar a l’altre costat de la carretera!

I no és el primer cop que ens passa! Fa un temps vam demanar una Pizza i el repartidor es va tornar boig buscant la casa. “Si el carrer s’acaba aquí”, ens comentava per telèfon. Efectivament, el següent número del carrer estava a l’altre costat de la variant. Finalment vam decidir quedar davant de l’Ajuntament i anar a buscar nosaltres la Pizza, perquè el noi era incapaç de comprendre-ho. I qui no?

El tema de senyalització de carrers i numeracions és tan caòtic tant en la nostra urbanització com en d’altres, que cal ser un veritable expert per a poder repartir el correu. Així ens va el repartiment al nostre municipi.

La senyalització i la seguretat vial és patètica i, ens fem la següent pregunta: la policia local, que està tot el dia donant voltes pel poble no hauria de tenir identificats la majoria de punts perillosos o mal senyalitzats, i posar-los en coneixement dels responsables polítics? Ells són els primers que haurien de vetllar per la seguretat de les persones i els que millor haurien de saber on es troben els llocs problemàtics.

Si la policia està fent el que acabem d’exposar, crec que haurien de fer-ho saber d’alguna manera, i així sabríem que els polítics prefereixen gastar-se els diners ens altres coses, encara que la gent mori a les cruïlles per mala senyalització.

Quan tindran consciència els responsables dels ajuntaments que el benestar i la salut dels ciutadans ha d’estar per sobre de tot. Pensant-ho millor, crec que es millor que els ciutadans prenguin consciència i no votin més a algú que no coneguin i els doni confiança en aquest aspecte.

Un bon punt de partida és la col·locació d’un mirall convex a l’entrada de Can Valls nord. Llàstima que això ens ha costat quatre anys i diverses instàncies.

Si li afegíssim una bona senyalització, hauríem aconseguit que les Pizzes arribessin a l’hora de sopar i sense accidents a la carretera. Esperem que no triguin tant en col·locar la senyalització com van trigar en col·locar el mirall convex. Sinó... haurem de seguir sopant tard.

Vamos a contar mentiras....

2006-05-09T22:19:00.000+02:00

La pasada semana realizamos una instancia, que entregamos en el Ayuntamiento de Masquefa, sobre la solicitud de una subvención para poder acabar de urbanizar la zona de Can Valls.

La base para dicha solicitud se basaría en la Ley 2/2004 también llamada Ley de Barrios, ya que tras leer los requisitos nos pareció perfectamente adecuada a nuestra situación.

Como es habitual, no recibimos ninguna información posterior por parte del Ayuntamiento de Masquefa, pero si que comentaron el tema muy superficialmente en la pasada reunión del día 6 de Mayo, en la que nos mostraban unas diapositivas sobre un hipotético proyecto (digo hipótetico porque sólo vimos diapositivas y cualquier parecido de esto, con la auténtica presentación de un proyecto, es pura casualidad).

Pues bien la información que facillitaron sobre el tema de pedir una subvención basandose en la Ley de Barrios es que no procedía, dado que Can Valls estaba pendiente de urbanizar y esta ley es sólo para zonas urbanizadas que se han deteriorado...Tra-la-ra....

Me sorprendió mucho pero pense, mejor me lo miro antes y después hablaremos. Bien no me lo he tenido que mirar de momento, dado que han publicado un articulo en la Vanguardia de ayer Lunes 8/5/2006 en pag.29, titulado: Lujo y abandono que trata sobre una queja de como un Ayuntamiento tan adinerado como el de Sant Cugat, puede pedir una subvención para la Urbanización de Les Planes, basandose en la Ley de Barrios y argumentando que no han tenido tiempo para planificar la urbanización de la misma.

Para nosotros (Can Valls) lo verdaderamente importante es: Si Sant Cugat la pide para una Urbanización en la que las edificaciones eran irregulares, se legalizaron en el 2000, y no es que no este urbanizada; no, es que ni han tenido tiempo de planificar la urbanización de la misma (esto último también tiene pinta de Tra-la-ra ...), según indica su regidora de urbanismo.

¿Como nos pueden decir en una reunión pública que no procede basándose en que no está urbanizada?.

Mis pregunta son simples:

¿Por que no quieren pedir una subvención para Can Valls?
¿Que se pierde por probarlo, bueno se pierde tiempo, pero eso nos sobra, por lo menos a los propietarios que no tenemos unas elecciones encima?
¿Puede ser que el Ayto. de Masquefa esté más informado que el de Sant Cugat?
¿Una subvención supone un control muy riguroso de los gastos y del proyecto por parte de la Generalitat, puede ser este el motivo?

Aconsejo al lector que se haga muchas más preguntas haciendo suposiciones como las expuestas, y seguro que llega a la misma conclusión que nosotros.

Por cierto no es esta la única, llamemosle apreciación incorrecta, de la citada reunión, ya que durante la misma expusimos que la alcaldesa, en su página web indicaba que era miembro de la Comisión del Sindic de Greuges, a lo que personalmente nos dijo que eso era una calumnia y no era cierto..Tra-la-ra .. Tras comprobarlo después de la reunión, podemos asegurar y tenemos copia, que lo pone, por tanto los que mienten no somos nosotros.

Información Urbanística

2006-04-29T03:19:00.000+02:00

Las urbanizaciones que tienen mas de un 66% edificado se tienen que considerar como suelo urbano consolidado y tiene los mismos derechos que el núcleo urbano, es decir que si se hacen obras de mejora se han de hacer por contribuciones especiales (el Ayto. paga el 10 % más las parcelas que tenga). Esto es aplicable a Can Valls y por supuesto con mayor motivo a El Maset y Can Parellada.

La ventaja que tendría el que se hiciera como si fuera nuevo (cuotas de urbanización), es que si se hace con un proyecto correcto y completo, el Ayto. está obligado a recepcionarla, lo cual supone que tendríamos una obra bien hecha y ya no dependería de nosotros, pues el mantenimiento iría a cargo del Ayto.

Como todo el mundo sabe, no es esta la forma de actuar de nuestro ayto., ya que hace las obras y al cabo de unos años te dice que falta algo, o la Ley obliga, o ha habido cambios, o…….. y ha pagar todo otra vez de nuevo como si no se hubiera hecho nada, y esto es el cuento de nunca acabar.

Está claro que si urbanizar fuera barato lo harían bien y recepcionarían, pero como es muy caro (tenemos valorada la urbanización de Can Valls con el programa informatíco que se usa para dar el visto bueno al coste de las urbanizaciones y se aproxima a los 3.000.000 € ), se hace un proyecto incompleto e incluso te dicen que vale menos y después, durante la ejecución, te lo incrementan al doble, el motivo es claro, un proyecto caro en origen lo pueden echar para atrás los propietarios, por eso prefieren engañar.

Pero si por motivos fundados te conceden subvenciones, ¿porque no las piden? y hacemos las dos cosas, que salga viable económicamente y se haga un proyecto de calidad. Es claro: las subvenciones para el pueblo, que nosotros sólo estamos para pagar (ver articulo de la Cambra)

Sobre el tema de reparcelación conviene tener claro lo siguiente: Reparcelar es cambiar las dimensiones de las parcelas, ceder terreno obligatoriamente al ayto. y perder los derechos adquiridos dado que como todo ha cambiado se puede considerar nuevo.

Como es de suponer a la pregunta que realicemos sobre lo indicado aquí, te responderán: no, no, no vamos a cambiar nada sólo es para acabar el proyecto y urbanizar de una vez por todas…. Entonces por que lo llaman reparcelación si no van a reparcelar, pues simplemente para que perdamos los derechos haciendo constar que se ha reparcelado. Por cierto la ley de urbanismo en el articulo 25 dice: Si se trata de suelo urbano, así como en los casos de transferencia de techo edificable entre distintas parcelas, es necesaria la aprobación de un plan de mejora urbana que lo justifique, que me expliquen como lo van a justificar cuando impugnemos la reparcelación.

Por último indicar que el proyecto ha de contemplar todo aquello que ocasione perjuicios a los propietarios y sea subsanable, como eliminar bombas de evacuación mediante servidumbres para pasar alcantarillados adicionales, rotondas en todas las calles cortadas para que los vehículos no tengan que salir marcha atrás, buena identificación de calles y cruces, no la chapuza que hay ahora y una zona verde de calidad, juegos y bancos.

El tema de no pagar otra vez en el futuro no se nos olvida, pues es otro de los hábitos de esta administración, hacen un cambio del plan General y te pasan una calle por atrás o que te roza en una esquina y te dicen que tienes que pagar otra vez el importe completo. No es la primera vez que pasa, pero esperemos que sea la última.

Per on començar?

2006-04-27T01:47:00.000+02:00

En opinió de la Cambra de Parcel·listes, aquesta és la situació de la majoria d'urbanitzacions. La nostra opinió es correspon amb la que ells ens han exposat.

Igual que a qualsevol entitat urbanística, els problemes de les Urbanitzacions són molts i de diversa índole: urbanístics, de seguretat, de serveis, mediambientals, etc.

Sovint hem escoltat dels parcel·listes: On van a parar els diners dels imposts que es paguen a les Urbanitzacions? La qual cosa els sol portar a una explicació fàcil: les Urbanitzacions aportem diners, però són els habitants del municipi els qui aporten els vots; per això aquests són els afavorits i nosaltres els desatesos.

Malgrat de tot hi ha, fóra absolutament injust pensar que tots els Ajuntaments tenen un capteniment tan antidemocràtic i injust.

Per a molts Ajuntaments, les Urbanitzacions representen un problema molt gran. Ni des del punt de vista personal, ni tècnic, ni econòmic, no disposen del mínim indispensable per fer front a una realitat de tanta envergadura. Per això sovint es pregunten: què fer? on acudir? com i/o per on començar? I la impotència els porta força vegades a girar la cara cap a un altre costat... mentre el problema no deixa de créixer.

La precària situació de moltes Urbanitzacions reclama una presa de consciència seriosa i l’adopció de determinades mesures. Heus ací algunes iniciatives que poden ajudar a encarrilar aquesta realitat:

Crear una regidoria dedicada exclusivament a les Urbanitzacions de la seva demarcació.
Crear comissions mixtes Ajuntament-Urbanització per compartir inquietuds i estudiar i atendre problemes.
Establir programes d’objectius mínims i urgents, i desenvolupar-los per fases.
Fer de la transparència, el diàleg i l’esperit de comprensió i col·laboració mútues el marc inqüestionable.

Per fer realitat aquestes iniciatives, només cal una cosa: voler.

Reparcelación?

2006-04-11T02:15:00.000+02:00

Tras recibir la carta enviada por el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de Masquefa hoy 10/04/2006 y analizar a fondo la Ley Urbanística, hemos descubierto lo que a continucación se expone en carta enviada al Sindic de Greuges para que proceda según corresponda:
El no tener en cuenta lo aqui expuesto puede perjudicar gravemente los intereses de los propietarios de Can Valls

He estado repasando la ley 2/2002 sobre urbanismo y creo haber encontrado porque lo están planteando como una reparcelación de toda la unidad o polígono de actuación:

Capitulo III, sección 1 Reparcelación:

Articulo 118: El objeto de una reparcelación es repartir equitativamente los beneficios y cargas derivados de la ordenación urbanística. Algo tan loable (ya que permite solucionar descompensaciones en la equidistribución de cargas y beneficios) y que en el caso de nuestra urbanización sólo se tiene que aplicar en la zona ya comentada que ha realizado las cesiones en 2005 y no disponía de servicios, se quiere utilizar para que todos los propietarios de Can Valls pierdan los derechos adquiridos y se les pueda aplicar de nuevo las Cuotas de Urbanización, favoreciendo de nuevo con ello a los de la zona reparcelada y otros ….
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La argucia está en los siguientes puntos:
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En el punto 2 del articulo 120 (si bien pone que debe regularse por reglamento; ¿quien regula a los que reglamentan?, o dicho de otra forma: los que reglamentan ¿velaran por nuestros intereses y le dirán a la administración local que eso que quieren hacer es una trampa encubierta?), indica que puede aplicarse tanto a terrenos edificados como sin edificar, sin perjuicio de la regularización de lindes que proceda y de los efectos económicos y jurídicos reales de la reparcelación.

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En el Articulo 121, apartado e, podemos leer textualmente, sin temor a erróneas interpretaciones, lo que se pretende con esta supuesta reparcelación de la zona edificada consolidada: Se produce la extinción o transformación de derechos y cargas, de acuerdo con la legislación aplicable. Es decir uno de los puntos fundamentales en los que basamos nuestra posición, que es la base de la Ley Urbanistica, ya no nos ampararía.
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No se si para vosotros esto se puede considerar manifiesta mala fe, pero para esta Asociación es un acto deleznable que pretende quitar a los propietarios un derecho y crearles un claro perjuicio, aplicando un articulo de la ley que existe precisamente para lo contrario; compensar de forma equitativa cargas y beneficios.
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En otro apartado de la Ley sobre reparcelaciones, expone que la aportación voluntaria de las escrituras por parte de los propietarios supone la aceptación voluntaria de la reparcelación, pues bien en la carta recibida pone textualmente “ Aixi mateix, per poder iniciar els trámits per la urbanització del poligon d’actuació num. 9 de Can Valls, es necessari que s’aporti còpia complerta de l’escriptura de propietat de la seva finca” y después añaden “ als efectes de poder redactar el corresponen projecte de reparcel·lacio i calcular les corresponents quotes d’urbanització” estas dos últimas palabras es lo único que ha sido sincero del texto, por cierto habrá que decirle a la Diputación que los asesore mejor, pues se han dejado detalles importantes y las cartas ya están en poder de los propietarios.
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Considero que el Sindic a la vista de estos hechos tiene datos más que suficientes para, tal y como se nos dijo en la primera reunión tras una pregunta nuestra: “si intentan aceleran las obras nos pondremos en contacto con ellos para que esperen la resolución del Sindic”

Espero que el lector tenga en consideración lo aquí expuesto y para cualquier duda u otra información que tengáis contactar con nosotros via comentarios si interesa que lo lean los demás lectores.

Des de l'Aire

2006-04-09T01:53:00.000+02:00

Per tenir una visió diferent de la nostra urbanització, hem obtingut la Foto Aèria i el Topogràfic a escala 1/5000.

A més a més, això ens permet donar constància de com es troba la zona a data d'avui.

...
Si voleu veure la imatge en tamany real, cliqueu-hi a sobre

Si us ho voleu descarregar amb major qualitat, ho podeu fer entrant a la pàgina web de l'Institut Cartogràfic de Catalunya i buscant Can Valls

En mans de la OCU

2006-04-09T01:08:00.000+02:00

Per afavorir en el possible a qualsevol persona o col·lectiu que es pugui trobar en una situació similar, hem posat la problemàtica que tenim amb l'administració local en mans de la OCU. D'aquesta manera podran realitzar un estudi detallat i emetre les conclusions pertinents.

A continuació publiquem la carta sol·licitant la intervenció de la OCU:

"Soy socio de su organización desde hace más de 15 años y hasta ahora no había tenido la necesidad de asesoría e información, por ello y tras realizar la oportuna consulta por Internet, posteriormente me llamo uno de sus abogados, y tras realizar la consulta verbalmente (que es de origen urbanístico) me indicó que el tema era muy complejo y con múltiples vertientes, y tras preguntarle si podríais acometer un análisis sobre estos temas, me dio este e-mail de contacto y me sugirió que os lo comentara.

Pues bien la cuestión está relacionada con el tema urbanístico y la actuación de las administraciones locales, que por cierto esta muy en boga tras el tema de Marbella, ya que tras nombrarme presidente de una asociación de propietarios y empezar a documentarme sobre estos temas, he encontrado múltiples irregularidades por parte de la administración local (en este caso del municipio de Masquefa–Barcelona). Nos hemos sentido tan indefensos y maltratados que hemos puesto la cuestión en manos del Sindic de Greuges de Cataluña, pero nos llevamos una sorpresa posterior, cuando nos enteramos que la Alcaldesa de Masquefa formaba parte del comisionado del citado Defensor del pueblo de Cataluña.

Considero que un estudio sobre lo que se le puede exigir a la administración local ante los requerimientos de los ciudadanos y como deben actuar en materia urbanística, explicando los ejemplos más representativos que se están dando en nuestra sociedad, supondría un cambio radical en la forma en que actúan las administraciones locales en estos temas, además de generar con total seguridad, un gran ahorro para los propietarios de estas urbanizaciones. Para no extenderme en exceso os adjuntaré los puntos en los que hemos solicitado al Sindic de Greuges que actúen y adopten una resolución vinculante que obligue a la administración a actuar conforme a la Ley.

En nuestro caso sería de una enorme ayuda, y seguramente alertaría a más de un lector que pueda estar en un caso parecido, el que publicaseis en primera instancia nuestro caso (resumido claro), que os expongo en estas líneas y la que posteriormente añadiré debajo, haciendo constar que está en manos del Sindic de Greuges (Defensor del Pueblo de Cataluña) y estáis a la espera a ver si resuelven con justicia. Así será más probable que la resolución que emitan se ajuste en su totalidad a la legislación vigente.

Agradeciendo de antemano vuestra ayuda y esperando que en breve pudierais acometer un estudio extenso sobre los puntos que más abajo adjuntaré y otros que seguro vosotros encontraréis y serán útiles para la ciudadanía, y en muchos casos reportarles enormes ahorros, ya que se evitarán actuaciones urbanísticas irregulares o fraudulentas"

Passeig Virtual

2006-04-08T01:12:00.000+02:00

Aquesta Associació desitja millorar els serveis i les condicions del nostre “barri”. Hem observat algunes mancances de seguretat viària i també pels peatons. Si coneixeu situacions similars, feu-ho saber. Nosaltres ho comunicarem a l’Ajuntament o a l’Alcalde de Barri.

A continuació disposeu d'un recull d'imatges que us permetran realitzar un passeig virtual per la urbanització. Així podreu observar l'estat lamentable dels carrers.

Per a moltes persones amb mobilitat reduïda, la única manera de conèixer aquest lloc serà a través d'aquestes fotografies.

Fes-te soci

2006-03-31T02:00:00.000+02:00

Actualment som 15 associats d’un total aproximat de 65 propietaris. Aquest any esperem poder créixer en nombre de socis. Ajuda’ns a fer més pel lloc on vivim i per la gent que hi viu. Fes-te soci!

Per formar part de l’Associació, només cal anar a la Caixa Penedès i realitzar un ingrés de 30 €, corresponent a la quota del 2006.

Entitat Bancària: Caixa Penedès
Quota: 30,00 €
Any: 2006

A l’hora de fer l’ingrés, heu de fer constar el nom del propietari i l’adreça perquè us puguem identificar i donar d’alta.

Recordem a aquells socis de l’any 2005 que no van domiciliar el seu pagament, que haurien de realitzar la renovació per continuar associats.

Gràcies per la vostra col·laboració.

Festa per Sant Joan

2006-03-30T04:08:00.000+02:00

L'any passat no es va poder dur a terme la festa per Sant Joan, ja que els ingressos de l'Associació eren insuficients per fer front a les despeses. Per aquest any 2006 ens agradaria poder organitzar-la amb temps.

Agrairíem que els ens aportéssiu idees d’activitats per incorporar a aquesta festa, ja siguin gimcames pels nens, balls... és a les vostres mans.

Si voleu participar com a voluntaris en l’organització de la festa, o teniu propostes interessants, poseu-vos en contacte amb nosaltres.

Abandonament de Can Valls

2006-03-30T03:33:00.000+02:00

El motiu d’aquest escrit està relacionat amb el comportament dels actuals responsables de l'Ajuntament de Masquefa (encara que per les dades que tinc, en el passat no eren molt millors), i ja que publiqueu articles que poden ajudar i informar a la gent de Masquefa, us donaré la informació que jo tinc per veure una faceta del poble que només alguns vivim:

Als responsables de l'Ajuntament de Masquefa no els preocupa en absolut la seguretat de les persones que componen aquesta població, encara que fins hi tot perdin la vida per la seva falta de preocupació.

Fa més de 3 anys que s'ha sol·licitat, per diverses instàncies, un mirall convex per a col·locar-lo a l'entrada de Can Valls Nord, ja que està situada en un revolt pronunciat amb canvi de rasant molt pronunciat, i si pugen del Maset una mica ràpid l'accident està garantit, ja que el que entra a Can Valls no pot veure’ls.Que passarà quan hi hagi un accident i mori algú. Qui serà responsable? Hem denunciat per instància en multitud d'ocasions que hi ha diversos constructors que no compleixen la reglamentació de seguretat i deixen multitud d'elements al mig de la calçada. La contestació del Policia local l'última vegada que el cridarem fou molt significativa “ bé…., aquest fa el que vol i qualsevol li diu res….”. L'Ajuntament és responsable dels danys que sofreixin les persones per objectes o desperfectes que existeixin en la via pública.

Les lleis no s'han fet per a ells, encara que les hi exposis i expliquis, t'obvien, i segueixen al seu propi interès, bé seria més correcte dir que si la llei beneficia els seus interessos, llavors si les compleixen.

Estem immersos en la polèmica qüestió d'urbanització o millor dit, acabar d'urbanitzar la zona de Can Valls, doncs bé, aquesta Associació ha enviat a l'Ajuntament de Masquefa per mitjà d'instàncies; sentencies del Tribunal Suprem, estudi exhaustiu d'un arquitecte de Figueres i fins hi tot la resolució d'un ple de l'Ajuntament de Figueres a un recurs, on es treu la següent conclusió: En zones urbanes consolidades no procedeix urbanitzar com si fos nou (quotes urbanístiques) sinó per mitjà del cobrament de contribucions especials, que a banda de ser el que obliga la llei per a aquestes zones en concret, té diversos avantatges: L'Ajuntament ha de col·laborar com a mínim en un 10 % del cost de l'obra i obliga que hi hagi una comissió de seguiment perquè es faci correctament. En base a la informació que hem recopilat podem establir les següents conclusions:

a.- Si es fa una obra que deixa la zona semblant a com estava (és a dir no genera un augment de valor de la zona, per tenir més serveis que abans), no procedeix pagar.

b.- Si l'obra afegeix serveis com a Clavegueram, primera pavimentació de la calçada, o altres, correspon pagar contribucions especials.

c.- Igual a l'anterior però en zones on els propietaris/promotors no han realitzat les cessions obligatòries per a carrers i zones verds, no disposen de serveis bàsics (aigua, llum, etc), correspon quotes urbanístiques per considerar-se com a nova.Actualment després de no haver rebut la més mínima explicació que es basi en sentències o legislació, hem posat aquest tema i molts altres en mans del Síndic de Greuges.

Els responsables de l'Ajuntament de Masquefa no dubten a beneficiar a tots aquells que els són afins i perjudicar, ignorar o difamar als que els exposen les lleis perquè les compleixin.

S'ha permès que promotors particulars realitzin obres públiques que només l'Ajuntament pot escometre, però el realment curiós és que s'ha fet sense projecte aprovat, sense llicència, sense licitació, a l'Agost, ……. i sense parar-la quan es realitzà l'oportuna queixa. Damunt, un regidor passà una circular en nom de l'Ajuntament indicant la quantitat que cada propietari havia de pagar directament al constructor .Hem rebut diverses queixes dels parcel·listes, indicant que quan parlen amb algun responsable de l'Ajuntament, preguntant-li quan s'acabarà d'urbanitzar la zona, els indiquen que el problema és l'Asociació de Propietaris que no deixem que es continuí, la qual cosa no és certa: volem que es faci com marca la llei i garantint una obra de qualitat, i no el que normalment s'està realitzant.

Si fa falta es falsegen documents i es lliuren certificats falsos, si amb això s'obté algun benefici econòmic o polític.

Escrits lliurats per mitjà d'instància per aquesta associació, foren manipulats extraient zones de text i unint-les, per a posteriorment ser enviats a un organisme públic, donant a entendre que dèiem una cosa, quan en realitat havíem dit el contrari.En el mateix ordre de coses i per l'afany recaptador, l'Ajuntament de Masquefa està lliurant certificats de qualificació urbanística, on indica que les parcel·les tenen la consideració de solar (és a dir, té tot el que la llei exigeix perquè es pugui començar a realitzar l’habitatge), això ho fan per a poder cobrar els corresponents impostos, i a continuació et diu que la zona és una Unitat d'Actuació Urbanística reparcel·lada, que no disposa de cap servei i per això per acabar d'urbanitzar la zona aplicaran Quotes d'Urbanització, la pitjor opció i més cara per als propietaris.

No té la més mínima transparència i és més quan consideren a algú com a contrari, encara que aquest només vetllí pel bé dels seus conciutadans, ni es dignen a contestar les instàncies, cosa que d'altra banda és obligatori i més si afecta a la seguretat de les persones.

Hem realitzat instàncies de tota mena, de seguretat per als vianants, zones perilloses, incompliment reglamentació obres, sol·licitant taulers d'anuncis, sol·licitant subvencions, requeriments d'informació, sobre obres il·legals, etc., en resum; de tot el que hem sol·licitat no se'ns ha concedit res, i de les 30/35 instàncies que hem enviat (es pot dir que calia contestar a totes) ens han contestat unes 5, i millor no comentar el que han exposat.

Si algú té algun dubte que allò que s'ha exposat no és cert o està exagerat, indiqueu-m'ho, el dossier que tinc ja supera els 500 folis.Només d'haver informat en algun aspecte, a algú que ho desconeixia, em dono per satisfet, encara que al final i com em van indicar un dia en una reunió a l'ajuntament: “l'ajuntament és sobirà i si decideix que cal fer-ho així, s'ha de fer així…”.

Presentación

2006-03-28T00:58:00.000+02:00

Hola a todos:

Estrenamos esta página, con la ilusión de que todas las personas con inquietudes y que tengan algo que decir colaboren.

Pretendemos con ello, que mejore la información y comunicación entre los ciudadanos del pueblo, y que sirva para que la información que pueda tener especial trascendencia para la salud, económia, trabajo, seguridad, etc. llegue al máximo número de personas posibles y a la administración local.
Podemos asegurar que publicaremos todo lo que beneficie a los vecinos de Masquefa, y nos preocuparemos por hacer que la información la reciba la administración competente, y si contamos con el apoyo necesario; por fin nuestra voz será tenida en cuenta a la hora de pensar en el bienestar de las urbanizaciones.

Saludos cordiales.

Imagen de Can Valls (norte) creada por ordenador.